Villa zum Kauf

1275000 €1.275.000 €8.916 €/m²

Finanzierung ab 5333 €/Monat

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5Zimmer

143 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Alt-Hohenschönhausen, Berlin (13051)

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In dieser idyllischen Lage vereint das 2023 fertiggestellte Einfamilienhaus modernes Wohnen und Nachhaltigkeit mit höchstem Wohnstandard. Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Wohnen wird hier auf eine umweltschonende und zukunftsträchtige Heizlösung gesetzt. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf 5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Herzstück ist zweifelsohne der sehr geräumige Wohn- und Essbereich mit einem zentral platzierten Echtholzkamin, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Gemeinsam kochen lässt es sich hervorragend in der offen an den Wohnbereich angeschlossenen und voll ausgestatteten Einbauküche mit großer Kochinsel. Hochwertige Parkettböden vermitteln ein wohnliches Gefühl. Darüber hinaus schafft die Fußbodenheizung im ganzen Haus eine gleichmäßige Temperaturverteilung und ein sehr angenehmes Raumklima. Zwei Tageslichtbäder, eines mit Rainshower und eines mit Rainshower und Wanne, sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Im komplett ausgebauten Untergeschoss stehen Ihnen drei weitere Räume und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Der großzügige Garten wartet auf Hobbygärtner:innen mit grünem Daumen und lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen der Natur ein. Abgerundet wird dieser besondere Neubau m Nordosten Berlins durch einen eigenen Pkw-Stellplatz für bequemes Parken direkt vor der Haustür.

Ausstattung:
.Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
.Fliesenboden im Küchenbereich und in den Bädern
.Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
.Elektrische Rollläden im EG und OG
.Voll ausgestattete Einbauküche
.Fußbodenheizung
.Echtholzkamin
.Auf jeder Etage ein voll ausgestattetes Bad
und zusätzlich ein Gäste-WC

.Großzügiger Garten
.Geräumiger Abstellraum
.Luft-Wasser-Wärmepumpe
.Energieeffizienzklasse A+
.Komplett ausgebautes und bewohnbares
Untergeschoss
.Ladestation für E-Autos direkt am Haus
.Weitere Parkplatzmöglichkeiten
direkt vor dem Haus

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.


Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Berlin, 2 Etagen