Einfamilienhaus zum Kauf

290000 €290.000 €1.472 €/m²

Finanzierung ab 1166 €/Monat

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7Zimmer

197 m²Wohnfläche

1.431 m²Grundstück

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Buir, Kerpen (50170)

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Objekt-Nr.: 005-00152

Einfamilienhaus in 50170 Kerpen-Buir

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 183,50kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: F

Da geht noch was!

Diese interessante Immobilie wurde um 1900 (Baujahr laut Energieausweis; genaue Unterlagen zum Baujahr liegen uns leider nicht vor) in zentraler Lage errichtet.

Zu den Einrichtungen der sozialen Infrastruktur im Kerpener Stadtteil Buir gehören neben der Grundschule im Park auch zwei Kindertageseinrichtungen. Zusätzlich zu diesem Betreuungsangebot für die jüngsten Einwohner, befindet sich auch ein Pflegeheim für Senioren im Ortsgebiet.

Die gute Anbindung an den ÖPNV sowie das Straßen- und Schienennetz und ein reges Vereinsleben machen die Gegend zu einem attraktiven Wohnort.

Das Objekt ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt neun Einheiten und erstreckt sich im Sondereigentum (straßenseits rechts der Toreinfahrt) über Erd- und Obergeschoss. Laut Teilungserklärung steht der angrenzende, rückwärtige Anbau sowie der Dachboden im Gemeinschaftseigentum. Die Verwaltung bzw. Nebenkostenabrechnung obliegt einem der weiteren Miteigentümer, eine Instandhaltungsrücklage wurde nicht gebildet.

Grundstück: Ca. 1.431 m² (Miteigentumsanteil)

Wohnfläche: Ca. 197 m², aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschos: Drei Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad (mit Dusche)

Obergeschoss: Vier Zimmer, Flur, Bad (mit Wanne)

Kellergeschoss: Drei Nutzräume

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Massivbauweise teils mit Klinkerfassade
- Elektroheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kunststoff- und Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
- Kunststoff-Rollläden
- Oberböden in verschiedenen Materialien, teils Echtholzparkett
- Holztreppe mit Holzgeländer
- Öffentliche Kfz-Stellplätze in unmittelbarer Nähe

Das Gebäude steht derzeit leer und befindet sich im stark sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 290.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Tel. Nr. 0241/462150.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen