Maisonette zum Kauf

640000 €640.000 €5.728 €/m²

Finanzierung ab 2663 €/Monat

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3Zimmer

99,2 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Charlottenburg, Berlin (10629)

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Lieben Sie den unverwechselbaren Charme der Berliner Gründerzeitviertel? Dann wird diese sofort verfügbare Wohnung Ihr Herz höher schlagen lassen!

Zwischen dem lebendigen Stuttgarter Platz und dem eleganten Adenauerplatz gelegen, steht dieses eindrucksvolle Altbau-Ensemble aus dem Jahr 1907. Das Gebäude mit seinen 19 Wohnungen wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und modernisiert - zuletzt 2016, um den besonderen Charakter dieses Schmuckstücks zu bewahren.

Die angebotene 3-Zimmer-Maisonette befindet sich im ruhigen Gartenhaus des Ensembles und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort. Die Dachausbau-Maisonette wurde 1996 geschaffen und bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt - inklusive einer sonnigen Süd-Terrasse.

Über das charmante, für die Bauzeit typische Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 4. Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Zimmer und ein modernes Badezimmer, alles über die Diele zugänglich. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,30 m und die originalen Doppelkastenfenster verleihen den Räumen das typische Altbauflair, welches so viele lieben.

Die Wendeltreppe aus Holz führt Sie in das Dachgeschoss - dem gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung. Hier befinden sich die offene Küche mit praktischer Durchreiche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, und das alles ohne störende Dachschrägen. Von der Terrasse aus genießen Sie nicht nur Ihren Morgenkaffee, sondern auch entspannte Abende mit Blick in den Himmel - ein echtes Highlight!

Praktisch: Beide Ebenen sind auch direkt über das Treppenhaus zugänglich. Selbstverständlich bietet die Wohnung ausreichend Stauraum sowie einen eigenen Keller.

Diese Maisonette ist nicht nur ein Zuhause - sie erzählt Geschichten und wartet darauf, Teil Ihrer eigenen Geschichte zu werden. Entdecken Sie dieses besondere Angebot und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis 2,856 % inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,856 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sonstiges ++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das dargestellte Mobiliar dient ausschließlich der Illustration, alle Räume der Wohnung sind unmöbliert. Die Einbauküche ist enthalten. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen oder ein Gebotsverfahren auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,856% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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Dennis Pilz | Dipl.-Betriebswirt

Tel. Büro (06:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2775426.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 99,20 m², Grundstücksfläche: 629,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 19, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 15, modernisiert: 2016, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 4.2, Distanz zur Autobahn: 4.5