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RE/MAX 1A Immobilien GmbH
RE/MAX 1A Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
589000 €3.570 €/m²
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
785 m²Grundstück

RE/MAX 1A Immobilien GmbH
Herr Yorck Moritz
RE/MAX 1A Immobilien GmbH
Bewertung: 2,1 von 5 Sternen
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Zeitlose Eleganz und großzügiger Komfort - Ihr exklusives Traumhaus mit Gartenidylle in Lutzhorn! -

Herzlich Willkommen in diesem exklusiven Einfamilienhaus!

Die Immobilie wurde liebevoll im Jahre 1980 in dem schönen Ort Lutzhorn auf einem ca. 785 m² großen Grundstück errichtet.

Optisch ist das Einfamilienhaus mit seiner Klinkerfassade ein absoluter Hingucker!

Mit einer Wohnfläche von etwa 165 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Anwesen ein komfortables Zuhause für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich und eine stilvolle Küche.

Ein Schlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en Suite mit großer
Eck-Badewanne und geräumiger Dusche mit Glasabtrennung sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Jahr 2013 wurden die Thermo-Kunststoffenster und -Terrassentüren erneuert.

Die Gastherme für Heizung und Brauchwasser wurde ebenfalls 2013 installiert und gewährleistet eine effiziente Energieversorgung.

Mit einer Alarmanlage, welche über Bewegungsmelder und Tür-/Fensterkontakte verfügt, ist die Sicherheit der Immobilie gewährleistet.

Besondere Highlights des Anwesens sind der ca. 21 m² große Wintergarten mit Zugang zum Garten, welcher mit Thermo-Fenstern verglast ist, sowie der gemütliche Kaminofen im Wohn- und Essbereich.

Der pflegeleichte Garten lädt mit einer überdachten Terrasse im Landhausstil und einem Gartenteich mit Wasserlauf zum Verweilen ein.

Für die kleinen Familienmitglieder gibt es ein Spielhaus mit Schaukel und eine sonnengeschützte Sandkiste.

Mit modernen technologischen Ausstattungen versehen, verfügt das Haus über einen Glasfaser-Hausanschluss, elektrische Jalousien vor dem Schlafzimmerfenster im Erdgeschoss sowie einen Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung.
Eine elektrische Pumpe versorgt dabei einen Vorratstank mit 500 Litern.

Der ca. 104 m² große Tageslichtkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Abstellräumen über einen Technikraum bis hin zu einer Waschküche und einem Yogaraum.

Ein zusätzlicher separater Eingang zum Keller ist vorhanden.

Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage sowie zwei PKW-Stellplätze, die den Komfort dieses einzigartigen Einfamilienhauses abrunden.

Tauchen Sie ein in eine harmonische Wohnatmosphäre und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!



Sind Sie interessiert?

Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren!

Eric Narula
Immobilienmakler IHK RE/MAX §34c
+49 (0) 176 66 84 06 47
eric.narula@remax.de

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse

Lage

Lutzhorn (25355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses exklusive befindet sich in zentraler Lage von Lutzhorn.

Sie liegt in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die Nähe zu der A23 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg, Itzehoe, Elmshorm, Pinneberg und die weitere Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980

Preise

Kaufpreis
589000 €
3.569,70 €/m²
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.569,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.859 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.361 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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RE/MAX Hamburg-Eppendorf - 1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279
20251 Hamburg
+49 171 94 00 635
hamburg-eppendorf@remax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 5.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX 1A Immobilien GmbH
RE/MAX 1A Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Osterstraße 148, 20255 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Yorck MoritzDein Kontakt
Online-ID: 2g5uu5t
Referenznummer: 27030
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Herr Yorck Moritz
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Bewertung: 2,1 von 5 Sternen
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