Wohnung zum Kauf provisionsfrei 346.000 € 3 Zimmer 73,9 m²<br/>Wohnfläche Bad Zwischenahn Bad Zwischenahn 26160

Monat
3Zimmer
73,9 m²Wohnfläche

Herr Markus Berlik

MB Wohnen

Neubau Wohnung 3 Zimmer EG mit Terrasse Provisionsfrei

In diesem eleganten 5-Familienhaus im KfW-55-Standard erwartet Sie eine attraktive Erdgeschosswohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und zeitlosen Ausstattung überzeugt. Mit einer großzügigen Terrasse von 8,2 m² bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Zuhause, das direkt bezogen werden kann.
Ihre Vorteile im Überblick:

KfW-55-Effizienzhaus: Nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage, sowie ein Stellplatz mit Wallboxanschluss.
Zeitlose Ausstattung: Moderne Architektur, Fußbodenheizung und hochwertige Materialien.
Großzügige Terrasse: Ideal für entspannte Stunden im Freien.

Details zur Wohnung
Wohnfläche: 73,9 m² - 3 Zimmer

Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung, die modernes Wohnen und Funktionalität perfekt kombiniert:

Geräumiger Wohn-Essbereich mit zwei Zugängen zur Terrasse
Ein Schlafzimmer
Ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann
Zeitloses Badezimmer mit moderner Ausstattung und eleganten Details
Hauswirtschaftsraum (HWR) für zusätzlichen Stauraum
Terrasse mit 8,2 m², die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden eignet

Warum diese Erdgeschosswohnung?

Sofort bezugsbereit: Kein Aufwand, einfach einziehen und wohlfühlen.
Energieeffizienz und Komfort: Die moderne Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Zeitloses Design: Hochwertige Materialien und klare Linien schaffen ein stilvolles Wohnambiente.
Bequemer Zugang: Direkt und ohne Aufzug erreichbar - ideal für alle, die kurze Wege bevorzugen.

Fazit

Diese Erdgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes, energieeffizientes und sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, zeitloser Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Garten
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Zwischenahn, Bad Zwischenahn (26160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage:

Das Objekt befindet sich am Ruschenweg, in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Bad Zwischenahn. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus, die ideal für Familien und Paare ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Makrolage:

Bad Zwischenahn ist eine beliebte Gemeinde im Ammerland, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage am Zwischenahner Meer bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, von Wassersport bis hin zu schönen Spaziergängen entlang der Uferpromenade. Die gute Anbindung an die A28 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Oldenburg, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

346000 €

4.682 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.682 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.865 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.217 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer, daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit. Änderungen, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,20 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 39.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.21

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MB WohnenGewerblicher Anbieter

Fritz-Thiele-Str. 16, 28279 Bremen

Partnerschaft

Herr Markus BerlikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hul55f

Referenznummer: Nr. 2