Ackerland in Meeresnähe und mit Meerblick, Jelsa, Prapatna Bay, 11.748 m2
*Zufahrtsstraße, Wasser, Strom neben dem Grundstück
In der Nähe von Jelsa, auf der Nordseite der Insel Hvar und in der Prapratna-Bucht, befindet sich ein landwirtschaftliches Grundstück von 11.748 m2.
Das Grundstück liegt auf einem Hügel mit Blick auf die gesamte Bucht und ist 300 m2 Luftlinie vom Meer entfernt.
Gemäß dem Raumordnungsplan der Gemeinde Jelsa ist es möglich, ein Gebäude für die Bedürfnisse der Agrarwirtschaft, der Gastronomie und der touristischen Dienstleistungen zu errichten, die mit dem eingetragenen Gewerbe für die Landwirtschaft verbunden sind.
Die vorgeschriebene Größe der Grundstücke muss auf einer Fläche von über 30.000 m2 liegen, aber was wesentlich ist, die Grundstücke MÜSSEN NICHT VERBUNDEN WERDEN.
Es müssen zwingend mindestens 10.000 m2 an einem Stück vorhanden sein, was bei diesem Grundstück gewährleistet ist!
?Für Bauzwecke, d.h. Unterschiede in der erforderlichen Baufläche, die 3 ha betragen muss, ist die zusätzliche landwirtschaftliche Fläche bereits für einen möglichen Kauf mit eindeutigem Eigentum in derselben Gemeinde vorbereitet. ?
Dieses Land befindet sich in einer günstigen Position und Höhe, wo das zukünftige Gebäude einen fantastischen Blick auf die Bucht, die Natur und ihren zukünftigen landwirtschaftlichen Reichtum haben würde.
Es ist möglich, ein Gebäude mit zwei Ebenen zu errichten, d. h. einem oberirdischen Teil von bis zu maximal 400 m2 Bruttofläche und einer Höhe von 5 m und einem Untergeschoss, d. h. einem unterirdischen Keller von bis zu 1.000 m2.
Damit der Bau genehmigt werden kann, müssen mindestens 70 % der Gesamtfläche des Grundstücks mit Dauerplantagen wie Oliven, Weinreben, Immortellen usw. bepflanzt sein.
Der Bau dieses Gebäudetyps an diesem Standort ist nicht jedermanns Sache, aber die Seltenheit und der Wert, der geschaffen wird, ist jedermanns Wunsch.
Die Infrastruktur, d. h. Wasser und Strom, befindet sich im unteren Teil des Grundstücks in der Nähe eines bereits gebauten Hauses.
Außerdem wurde entlang des unteren Teils des Grundstücks eine Zufahrtsstraße gebaut, die mit der Bucht verbunden ist und nach Jelsa führt.
Die Entfernung nach Jelsa beträgt 10 km und zur Altstadt und zum Fährhafen nach Split 18 km.
