Haus zum Kauf

415000 €415.000 €

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610 m²Grundstück

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Straßgang, Graz (8054)

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Sie sind auf der Suche nach einem Anlageobjekt mit einer Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen samt großem Lager, Garage und vielen Parkplätzen?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie am Ende der Kärntner Straße in Graz!

 

Die Lage des Hauses ist einfach perfekt. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind Sie hier immer bestens vernetzt. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum von Graz. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie flexibel und schnell in alle Richtungen gelangen. Für Pendler ist der nahegelegene Bahnhof ideal, um in kurzer Zeit in die umliegenden Städte zu gelangen.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die Ihren Alltag erleichtern. Auch für Familien ist die Lage ideal, denn in der Umgebung gibt es sowohl Schulen als auch Kindergärten. 

 

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Gewölbe-Kellerbereich mit ca. 158 m² der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Hier können Sie sich beispielsweise einen Hobbyraum oder ein Büro einrichten oder separat vermieten.

 

Zudem gibt es im OG noch 170 m² ausbaubaren Dachboden.

 

Top 1, Wohnung, EG, 47 m², Leerstand 

Top 2, Wohnung, EG, 98 m², Miete 979,44 €

Top 3, Wohnung, OG, 33 m², Leerstand

Top 4, Geschäft, EG, 70 m², Miete 756 €

Gesamtflächen 238 m² NFL

Gesamtmiete derzeit: 1.735,44 €

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!

Wir beraten Sie auch gerne bezüglich Finanzierungen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 248,00 m², Anzahl der separaten WCs: 5, Kellerfläche: 158,00 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2018