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Wohnung zum Kauf
595000 €4.577 €/m²
3Zimmer
130 m²Wohnfläche
01.08.2025Verfügbarkeit

Adler Immobilien
Adler Immobilien
Bad Soden * Frankfurt * Hofheim * Kronberg * Neu-Isenburg * Oberursel
Adler Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Flörsheim: Ihr neues Zuhause mit Platz für die Familie

Dieses schöne Einfamilienhaus in Flörsheim ist eine ideale Wahl für Eigennutzer, die ein Zuhause mit ausreichend Platz für die Familie und einem schönen Garten suchen.

Das Haus steht auf einem großzügigen, 806m² großen Grundstück und bietet auf insgesamt 130 m² Wohnfläche eine flexible Raumaufteilung, die sich auf zwei Etagen verteilt, die sowohl für eine Familie als auch für die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten geeignet ist. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großer Wohn-Essbereich mit einer offen gestalteten Küche zur Verfügung.Von hier haben Sie auch Zugang auf die gemütlich Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten vorderen Garten mit Koi-Teich.
Im Anbau ist das geräumige Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer untergebracht. Vervollständigt wird das Raumangebot hier durch ein Tageslicht-Duschbad.
Im Obergeschoss befindet sich aktuell eine kleine 2 Zimmerwohnung, die aktuell noch bis 31.05.2025 vermietet ist. Hier steht ein Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf den sonnigen Balkon zur Verfügung und ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Wannenbad vervollständigen das Raumangebot. Mit wenig Aufwand läßt sich im übrigen das Treppenhaus öffnen und dieses Zuhause wandelt sich in ein geräumiges Einfamilienhaus.
Im Keller steht für Sie ausreichend Nutzfläche und Platz für Waschmaschine und Trockner bereit.

Im hinterer Gartenbereich finden Sie einen einladenden Freisitz, der zum Verweilen einlädt, sowie ein Schwimmbad, das an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Ein Schuppen hält ausreichend Nutz- und Abstellfläche für Ihre Gartengeräte und z.b. Ihre Fahrräder bereit

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.08.2025
  • 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Swimmingpool

Lage

Wicker, Flörsheim (65439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flörsheim liegt 28 km südwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) und 18 km südöstlich von Wiesbaden (Fahrzeit 25 Minuten) am nördlichen Mainufer gegenüber Rüsselsheim. Die Stadt (seit 1953) ist ein beliebter Wohnvorort von Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Rüsselsheim mit neueren Wohngebieten im Westen und Nordosten. Zu Flörsheim gehören die Stadtteile Weilbach und das erhöht gelegene Wicker. Flörsheim zählt dank seiner landschaftlich reizvollen Lage zu den begehrtesten und bevorzugtesten Wohnlagen im Vortaunusbereich. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten.

Einwohner: 21 121
www.Floersheim.de

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1956

Preise

Kaufpreis
595000 €
4.576,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.576,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.428 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.558 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. EnEV Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 339,72 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger:2004

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Adler Immobilien
Adler ImmobilienGewerblicher Anbieter
Messer-Platz 1, 68512 Bad Soden
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10 Jahre Partnerschaft
Bad Soden * Frankfurt * Hofheim *  Kronberg * Neu-Isenburg * Oberursel
Bad Soden * Frankfurt * Hofheim * Kronberg * Neu-Isenburg * OberurselDein Kontakt
Online-ID: 2g7hn5l
Referenznummer: H72349
Adler Immobilien
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen