Wohnung zum Kauf

595000 €595.000 €4.576,92 €/m²

Finanzierung ab 2484 €/Monat

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3Zimmer

130 m²Wohnfläche

01.08.2025Verfügbarkeit

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Wicker, Flörsheim (65439)

Dieses schöne Einfamilienhaus in Flörsheim ist eine ideale Wahl für Eigennutzer, die ein Zuhause mit ausreichend Platz für die Familie und einem schönen Garten suchen.

Das Haus steht auf einem großzügigen, 806m² großen Grundstück und bietet auf insgesamt 130 m² Wohnfläche eine flexible Raumaufteilung, die sich auf zwei Etagen verteilt, die sowohl für eine Familie als auch für die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten geeignet ist. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großer Wohn-Essbereich mit einer offen gestalteten Küche zur Verfügung.Von hier haben Sie auch Zugang auf die gemütlich Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten vorderen Garten mit Koi-Teich.
Im Anbau ist das geräumige Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer untergebracht. Vervollständigt wird das Raumangebot hier durch ein Tageslicht-Duschbad.
Im Obergeschoss befindet sich aktuell eine kleine 2 Zimmerwohnung, die aktuell noch bis 31.05.2025 vermietet ist. Hier steht ein Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf den sonnigen Balkon zur Verfügung und ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Wannenbad vervollständigen das Raumangebot. Mit wenig Aufwand läßt sich im übrigen das Treppenhaus öffnen und dieses Zuhause wandelt sich in ein geräumiges Einfamilienhaus.
Im Keller steht für Sie ausreichend Nutzfläche und Platz für Waschmaschine und Trockner bereit.

Im hinterer Gartenbereich finden Sie einen einladenden Freisitz, der zum Verweilen einlädt, sowie ein Schwimmbad, das an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Ein Schuppen hält ausreichend Nutz- und Abstellfläche für Ihre Gartengeräte und z.b. Ihre Fahrräder bereit

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Flörsheim liegt 28 km südwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) und 18 km südöstlich von Wiesbaden (Fahrzeit 25 Minuten) am nördlichen Mainufer gegenüber Rüsselsheim. Die Stadt (seit 1953) ist ein beliebter Wohnvorort von Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Rüsselsheim mit neueren Wohngebieten im Westen und Nordosten. Zu Flörsheim gehören die Stadtteile Weilbach und das erhöht gelegene Wicker. Flörsheim zählt dank seiner landschaftlich reizvollen Lage zu den begehrtesten und bevorzugtesten Wohnlagen im Vortaunusbereich. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten.

Einwohner: 21 121
www.Floersheim.de

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Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. EnEV Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 339,72 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger:2004