Einfamilienhaus zum Kauf

99000 €99.000 €730,63 €/m²

Finanzierung ab 410 €/Monat

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5Zimmer

135,5 m²Wohnfläche

1.377 m²Grundstück

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Dornbock, Osternienburger Land (06386)

Das 2002 in Massivbauweise fertiggestellte Objekt wurde auf einem ca. 1377m² großem Grundstück erbaut. Das Haus besteht im Erdgeschoß aus einem großen Wohnbereich mit Essecke und Kaminanschluss sowie einer freitragenden Treppe, die ins Dachgeschoß führt. An den Wohnbereich schließt sich seitlich die Küche an. Von dort führt eine Tür in den Innenhof. Des Weiteren sind im Erdgeschoss ein Bad, ein Gäste WC, eine Abstell-/ Vorratskammer, ein Schlafzimmer und ein HWR, in dem sich die Heizungsterme und Elektrotherme befindet, vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich jeweils rechts und links der Galerie ein kleineres Zimmer mit Dachschrägen. Diese könnten als Kinderzimmer genutzt werden.
Neben in dem großen Garten befindet sich auch ein massive Wirtschaftsgebäude. Es ist gut erhalten und wird zum Unterbringen von Gartengeräten, Baustoffe und Holzvorräte genutzt.
Leider gab es durch unwetterartige Regelfälle einen massiven Wassereinbruch im Flachdachbereich des Badezimmers. Das Dach ist wieder dicht jedoch muss die Zwischendecke sowie das Badezimmer erneuert werden. Durch das ansteigende Grundwasser wurde auch Feuchtigkeit in der letzten, bei der Erneuerung stehen gelassenen Wand festgestellt. Hier wird das Einbringen einer Sperrschicht empfohlen. Die Ausgaben hierfür haben bereits im Kaufpreis Berücksichtigung gefunden.

Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Dornbock, einem kleinem ca. 200 Seelen Dorf nordwestlich von Köthen. es gehört zur Gemeinde Osternienburger Land im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Durch den Autobahnzubringer B6N in der Nähe ist man in kurzer Zeit in der Landeshauptstadt Magdeburg (Richtung-Norden) oder auf der Autobahn A14 bzw. A9 .
Für Freizeit- und Veranstaltungsmöglichkeit bietet z.B. der Forellen-Hof Großpaschleben Freizeitaktivitäten mit Familien ein Wochenendtrip für "Groß und Klein".
Arztpraxen, Schulen, Dienstleistungsbetriebe und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen bedarf sind in kurzen Fahrminuten in Richtung der Kreisstadt Köthen zu erreichen.

Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL:
Bei diesem Objekt ist auf Wunsch der Eigentümer vor der Besichtigung ein kurzer Finanzcheck erforderlich (Selbstauskunft). . Durch das Ankreuzen der Rubrik Baufinanzierung werden sie automatisch von unseren Experten kontaktiert.
Gerne lassen wir auch ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzexperten erstellen
selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

ALS kompetente BANKENMAKLER sind wir dann Ihr erster Ansprechpartner.
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