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1065000 €7.717 €/m²
4Zimmer
138 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Petra-Wick-Immobilienservice
Ruhs
Petra-Wick-Immobilienservice
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Aussichtslage

Direkt in Baden-Baden, zwischen der Innenstadt, mit dem Stadtzentrum und dem Wildgehege unterhalb des Merkurs, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche.

In einem 5-Familienhaus im 2.Obereschoss trifft man auf diese Wohnung, die über den Lift, stufenlos erreichbar ist. Sie öffnet sich mit der Diele, zum großen Wohn- und Esszimmer mit seinen hohen Decken, dem Parkettboden und dem Ausgang zu dem ausladenden Balkon. Die Küche verfügt über ein großes Fenster und einer sehr komfortablen Einbauküche. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und liegt gegenüber dem Badezimmer und Gäste-WC und es gibt noch zwei weitere Schlafzimmer mit großen Fenstern.
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer der hervorragenden und beliebtesten Wohnlage von Baden-Baden, in der sich schöne Villen und exklusive Wohnbebauung abwechseln. Zur Wohnung gehört noch eine Garage, zwei abgeschlossene Kellerräume sowie ein Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Benutzung und ein Fahrradabstellraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und auch Restaurants. Für den Erholungsfaktor ist gesorgt, da Wanderwege zum Merkur, dem Wildgehege und auch nach Lichtental, direkt vor der Tür beginnen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1065000 €
7.717,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis vom Käufer.

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7.717,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.417 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.903 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Hallenhöhe: 2,80 m, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Petra-Wick-Immobilienservice
Petra-Wick-ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter
Zeppelinstraße 38, 76530 Baden-Baden
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
RuhsDein Kontakt
Online-ID: 28pub5y
Referenznummer: 1931#tCDebE
Petra-Wick-Immobilienservice
Ruhs
Petra-Wick-Immobilienservice
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
  • Exposé