Ferienobjekt oder Eigenheim am Wasser mit Seeblick und Boot
Kurzbeschreibung
Hier werden Ihre Träume wahr!
Objekt
Fährt man die ruhige Straße am Kloster vorbei, erkennt man schnell die beiden sonnengelben Wohnhäuser. Umgeben von ca. 2000 m² Grünfläche erreicht man hier eine wahre Wohlfühloase.
Auf Knopfdruck öffnet sich die hochwertige Toranlage und gibt den Weg frei auf die breite gepflasterte Einfahrt. Hier findet man Platz für bis zu 4 PKW oder auch 2 Wohnmobile.
Als erstes erreicht man das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Erbaut 1962 wurde es im Jahre 2013 umfangreich saniert.
Das Erdgeschoss betritt man über die geräumige Diele. Dieses bietet ein Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, eine komfortable Küche und ein Duschbad mit direkten Zugang in den Garten - Außendusche für den Sommer inklusive.
An die Küche schließt sich das erste Highlight an: der ca. 22 m² große beheizte Wintergarten. Für den Sommer wurde dieser noch um eine ca. 16 m² große überdachte Terrasse erweitert.
Über die Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses hält ein weiteres Duschbad, eine großzügige Diele, einen Abstellraum und das Schlafzimmer bereit - natürlich mit Blick auf den See! Das Objekt ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich die Heizungsanlage, die Stromverteilung sowie die Hausanschlüsse.
Verfolgt man die Einfahrt weiter, erreicht man zuerst die Garage und anschließend den ehemaligen Schuppen, welcher liebevoll zu einem kleinen Ferienhaus mit ca. 60 m² Nutzfläche umgestaltet wurde.
Über die gesamte Breite erstreckt sich eine überdachte Terrasse mit ca. 35 m² Fläche. Hier findet man Platz für Fahrräder, Grill und kann gemütliche Sonnenstunden im urigen Sitzbereich genießen. Man betritt das Häuschen über die Diele, welche Küche und Wohnzimmer miteinander verbindet. Vom Wohnzimmer aus hat man einen weiteren Zugang zur überdachten Terrasse, aber auch die Giebelseite hält noch eine weitere Terrasse bereit. Die Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit Duschbad und zwei Schlafzimmer - natürlich wieder mit Seeblick!
Über eine kleine Bodenluke im Erdgeschoss gelangt man in den kleinen Gewölbekeller - der perfekte Weinlagerort!
Die Wohnhäuser wurden im Jahre 2013 komplett saniert. Beide Objekte sind gedämmt und verfügen über eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung. Aktuell wird der erzeugte Strom eingespeist. Die Anlage ist aber so dimensioniert, dass sie den Strombedarf beider Häuser abdeckt. Geheizt wird mit Gas. Die Zentralheizung versorgt dabei beide Häuser. Das Haupthaus verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschossbereich inklusive Wintergarten. Nur Wohn- und Schlafzimmer sind hier ausgenommen, könnten aber nachgerüstet werden.
Hinter den beiden Wohnhäusern befindet sich der weitläufige Garten. Umrandet von hohen Bäumen und Sichtschutzwänden, und damit nicht einsehbar für die Nachbarn, findet man hier Ruhe und Entspannung.
Für den englischen Rasen sorgt ein Rasenmähroboter. Im gesamten Garten ist ein Bewässerungssystem installiert, welches von einer Zisterne gespeist wird. Der hintere Teil des Gartens ist noch einmal mit einer hohen Hecke abgeteilt. Hier finden Sie eine Saunahütte mit Entspannungsliege, einen Grillplatz, einen kleinen Spielplatz, einen Geräteschuppen und das Lager zweier Kajaks.
Über die Straße gelangt man zu einem kleinen Pfad, der direkt zum Bootsschuppen führt. Dieser bietet Platz für 10 Boote, eines davon könnte Ihnen gehören. Das kleine Sportboot hat Platz für 6 Personen. Eine Wasserski-Vorrichtung ist ebenfalls vorhanden.
Am Ende des Bootsschuppens existiert ein Badesteg. Genießen Sie ruhige Momente mit Blick auf den See oder tauchen Sie direkt ein ins kühle Nass.
Wir haben Sie neugierig gemacht - sprechen Sie uns an!
