Mehrfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €658 €/m²

Finanzierung ab 1374 €/Monat

---

13Zimmer

500 m²Wohnfläche

405 m²Grundstück

---

Eschwege, Eschwege (37269)

---

Willkommen zu einer exklusiven Investmentgelegenheit: Ein beeindruckendes, historisches Mehrfamilienhaus, errichtet um 1900, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 408 m² liegt und zahlreiche Möglichkeiten für zukunftsorientierte Investoren bietet.

Ursprünglich als Lagerhaus erbaut, wurde dieses Gebäude 1992 in ein Asylheim umgewandelt und umfassend saniert. Dabei wurden alle behördlichen Auflagen, einschließlich Brandschutz und Statik, sorgfältig erfüllt. In den letzten Jahren war das Haus langfristig an die Stadt Eschwege vermietet, was eine stabile Einnahmequelle darstellte.

Mit insgesamt 5 Wohneinheiten bietet dieses Anwesen vielfältige Optionen zur Maximierung Ihrer Rendite. Derzeit sind 2 Wohnungen vermietet, die jedoch in Kürze verfügbar sein werden. Drei weitere Einheiten stehen leer und bieten durch gezielte Renovierungs- und Sanierungsarbeiten die Möglichkeit, den Leerstand zu minimieren und die Mieteinnahmen erheblich zu steigern.

Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 und die doppelisolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine solide Grundausstattung. Zwei der Wohneinheiten verfügen über Bäder mit Duschen sowie zwei separate WCs, während die anderen Einheiten jeweils zwei Bäder bieten. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen ein angenehmes Wohngefühl und erhöhen die Attraktivität für zukünftige Mieter.

Durch eine strategische Renovierung der leerstehenden Wohnungen kann eine nachhaltige Wertsteigerung erzielt und eine Mindestmiete von min. 6 bis 7€/m² realisiert werden. Die steigende Nachfrage nach Mietwohnungen und die positiven Entwicklungen der Quadratmeterpreise in der Region unterstreichen das enorme Potenzial dieses Angebots.

Zusätzlicher Komfort wird durch das geräumige Treppenhaus mit Abstellflächen und einer großen Waschküche geboten, die den Mietern zusätzlichen Nutzen bieten. Die ideale Lage des Mehrfamilienhauses, mit ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor und neben dem Haus, sowie die fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und investieren Sie in ein profitables und faszinierendes Immobilienprojekt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses historische Mehrfamilienhaus persönlich zu erleben und das außergewöhnliche Potenzial zu entdecken. Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen