Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rückingen Erlensee 63526

Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Wolfgang Frey

Wolfgang Frey Immobilien

Wohnen nahe der Natur – Schöne 3 Zi-ETW in Erlensee-Rückingen

Die Wohnung liegt in einer Wohnsiedlung aus 1971 direkt am Römerspielplatz im Süden von Erlensee. Von hier erreicht man in wenigen Minuten das Naturschutzgebiet und den Erlensee (500m). Die Auffahrt auf die A66 in Richtung Frankfurt, Fulda, Gießen, Würzburg ist 2 km entfernt, KiTa und Discounter wenige Gehminuten, ruhige Lage am Ende der Straße.
Die Häuser sind mit Lift versehen, die Wohnung ist vom Lift über eine Halbetage nach unten versetzt über eine Treppe erreichbar. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Stellplatz und ein Kellerraum.
Die Eigentumswohnung gliedert sich in ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Räume, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, einem Süd-Balkon (erreichbar von Wohnzimmer und einem Schlafzimmer) und einer Küche. Im Flur befindet sich eine Nische, nutzbar als Einbauschrank oder ähnliches.
Beschaffenheiten sind Böden in Fliesen oder Laminat, Wände tapeziert,
Decken tapeziert, Fenster Kunststoff-Isolierverglasung von 1990.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
sofort
Balkon
Fernblick
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
3. Geschoss
Badewanne

Lage

Rückingen, Erlensee (63526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erlensee ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen an der Bundesautobahn 66 etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main und besteht aus den zwei Stadtteilen Langendiebach (~ 8.030 Einwohner) und Rückingen (~ 5.975 Einwohner)

Zu den öffentlichen Einrichtungen zählen das Rathaus von Erlensee, das Hallenbad mit Sauna, die Bücherei, die Erlenhalle (600 Personen), das Bürgerhaus, das Sportzentrum und viele weitere Einrichtungen.
In Erlensee gibt es drei Grundschulen sowie eine weiterführende Gesamtschule. In der Stadt existiert kein Gymnasium, die Schülerinnen und Schüler werden entsprechend auf die Gymnasien im Umkreis (Hanau, Bruchköbel, Freigericht) verteilt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen der Grundversorgung sind zahlreich vorhanden, Hanau, Frankfurt und auch Aschaffenburg in Bayern sind flott erreichbar.,
Die Stadt Erlensee ist direkt an die Bundesautobahn 66 (Frankfurt–Fulda) und die Bundesautobahn 45 angeschlossen. Eine direkte Bahnanbindung gibt es in der Stadt Erlensee nicht, die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarkommunen Hanau, Rodenbach und Langenselbold.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

3.358,21 €/m²

Provision für Käufer

Je 3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer und Verkäufer. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig

Laufende Kosten

Hausgeld

449 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.358,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.724 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.622 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Fläche: Ca. 67 m² Wohnfläche und Kellerraum, Stellplatz

Hausgeld: 449,00 €, davon 100,00€ Rücklage
Kaufpreis:225.000,00 € VB

Ihr Ansprechpartner:
Herr Frey
Telefon 06654 / 918775 oder Mobil 0172 /8091507
Maklerprovision
Je 3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer und Verkäufer. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.
Allgemeines:
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist möglich. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter. Änderungen behalten wir uns vor. Dieses Angebot ist ausschließlich zu Ihrer Verwendung bestimmt, Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet
Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle, von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wolfgang Frey ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ursinusstr. 12a, 36129 Gersfeld

3 Jahre Partnerschaft

Wolfgang FreyDein Kontakt

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Online-ID: 2hy6x5r