Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 96,3 m²<br/>Wohnfläche Thymianweg 13 Nümbrecht Nümbrecht 51588

Monat
3Zimmer
96,3 m²Wohnfläche

Herr Michael Hahn

Michael Hahn Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Nümbrecht Zentrum: sanierte Souterrainwohnung mit eigenem Garten & Garage

Diese wunderschöne Souterrainwohnung in Nümbrecht bietet Ihnen auf ca. 96 m² ein tolles Wohngefühl. Neben einem Schlafzimmer, einem Raum, der als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, befindet sich hier ebenfalls ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Handtuchheizung. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das wirklich großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Kaminofen. Hier verbringt man gerne seine freie Zeit. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der große Garten zur Alleinnutzung. Ob alleine oder mit Freunden - hier lässt es sich gut ausspannen. Des Weiteren bietet der Garten noch einen Holzunterstand, einen Zugang zur eigenen Garage sowie einen Schuppen, der als Werkstatt oder Abstellmöglichkeit genutzt werden kann.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten

Lage

Thymianweg 13, Nümbrecht, Nümbrecht (51588)

Die Luft ist rein!
Denn: dieses 3 Parteienhaus liegt im Heilklima-Kurort Nümbrecht. Hier haben Sie die Qual der Wahl: Möchten Sie Fußball, Handball, Tischtennis oder Tennis spielen? Oder doch lieber die Natur beim Reiten oder Nordic Walking genießen? Auch der Kurpark lädt Sie zum Entspannen und Genießen ein! Egal, wofür Sie sich entscheiden: Natur und frische Luft sind reichlich vorhanden!
Der Ortskern Nümbrechts steht unter Denkmalschutz und lädt mit vielen sehenswerten Dingen zum Verweilen ein. Vielleicht haben Sie auch Lust auf einen Ausflug in die nähere Umgebung? Dann sind Sie in Nümbrecht und Umgebung genau richtig: Ob Schloss Homburg, Naturerlebnispfad, Tropfsteinhöhle, Aussichtsturm, Fachwerkdorf oder eine Fahrt mit der Oberbergischen Postkutsche - hier findet sicher jeder Etwas!
Natürlich bietet Nümbrecht auch eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch Arztpraxen, Banken, Supermärkte und Discounter liegen in unmittelbarer Nähe
Die Autobahnauffahrt zur A4, AS Gummersbach erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 45 Autominuten entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Städte Köln und Bonn gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.584,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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2.584,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.402 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.545 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Die Provision inkl. der MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Michael Hahn Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 25,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Hahn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Niederheimbach 4, 53804 Much

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael HahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huav57

Referenznummer: 4077