Café/Bar zur Miete  ·  

provisionsfrei

4250 €4.250 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

---

170 m²Gastrofläche

---

Stadtmitte, Düsseldorf (40210)

1959 erbaut, ist die markante Immobilie seit nunmehr einem halben Jahrhundert ein fester Bestandteil der Düsseldorfer City. Sie wird umfassend saniert und umgebaut. Mitten im lebendigen Zentrum der Landeshauptstadt, gleich gegenüber vom Hauptbahnhof, bietet das Ensemble auf einer Grundstücksfläche von 860 m² insgesamt 5.763 m² und sieben Geschossen einen attraktiven Nutzungsmix. In dem Geschäftshaus sind überwiegend Büroräume, aber auch gastronomische Einrichtungen untergebracht.
• • • Die hier angebotene Fläche von ~170 m² liegt im Erdgeschoss und eignet sich als Cafe, Eiscafe, Konditorei oder Kiosk. Auflage des Eigentümers: keine warme Küche und kein Alkohol-Verkauf für den Außenbereich.• • •
Im Kellergeschoß kann noch eine ~128 m² große Lagerfläche angemietet werden.
__________________________________________________________________
Object Description
================================================================
Built in 1959, the striking property has been an integral part of Düsseldorf city center for half a century now. It is being extensively renovated and remodeled. In the lively center of the state capital, directly opposite the main train station, the ensemble offers a total of 5,763 sqm and seven floors on a plot area of ??860 sqm and an attractive mix of uses. The commercial building mainly houses offices, but also catering facilities.
• • • The area offered here of ~170 m² is on the ground floor and is suitable as a cafe, ice cafe, pastry shop or kiosk. Owner's condition: no hot kitchen and no outdoor alcohol sales.• • •
A ~129 sqm storage area can also be rented in the basement.

Die direkte Lage am Hauptbahnhof und die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zeichnet diese Liegenschaft besonders aus. In der unmittelbaren Nachbarschaft und im Objekt selbst befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants. Die Königsallee 1 km entfernt und bis zum Rhein und der Alstadt sind es 1,8 km.
• Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln1 Min.
• Fußweg zum Hauptbahnhof 1 Min.
• Fahrtstrecke Messe Düsseldorf 6,2 km.
• Fahrtstrecke nächste Autobahn 7,5 km.
• Fahrtstrecke Flughafen 8,8 km.
____________________________________________________________________
Location
=================================================================
The direct location at the main train station and the direct connection to the local public transport distinguishes this property. There are numerous shops for daily needs as well as cafés and restaurants in the immediate vicinity and in the property itself. The Königsallee is 1 km away and the Rhine and the old town are 1.8 km away.
• Walk to the public transport 1 min.
• Walk to the main station 1 min.
• Travel distance Messe Düsseldorf 6.2 km.
• Driving distance next motorway 7.5 km.
• Driving distance airport 8.8 km.

Sonstiges
• • • KSK real estate gmbh informiert • • •
• Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter:
Düsseldorf-Angermund: 0203-74464
Ratingen: 02102-5359837
Hotline Mobil: 0172 2028004
eMail: info@ksk-realestate.de
www.ksk-realestate.de
Bei Anfragen bitten wir um Angabe Ihrer komplette Adresse, da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können.
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
____________________________________________________________________
Others
=====
• • • KSK real estate gmbh informs • • •
• You can reach us, also on weekends, at:
Dusseldorf-Angermund: +49 203-74464
Ratingen: +49 2102-5359837
Mobile hotline: +49 172 2028004
Email: info@ksk-realestate.de
www.ksk-realestate.de
For inquiries we ask you to indicate your complete address, otherwise we will not be able to answer your request.
The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved.
*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*