Das wunderschön gelegene Baugrundstück befindet sich am Ostrand des Spreewaldes in der Gemeinde Gulben, einem Ortsteil von Kolkwitz. Gulben liegt ca. 10 Autominuten vom Stadtzentrum Cottbus und ca. 15 Autominuten von Burg/Spreewald entfernt. Es gibt schöne asphaltierte und geschotterte Radwege nach Cottbus, Kolkwitz und in den Spreewald bis Lübben und weiter.
Das UNESCO-Biosphärenreservat Spreewald bietet eine einzigartige Kultur- und Naturlandschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. In Cottbus selbst entsteht ein neues Naherholungsgebiet, der Cottbuser Ostsee, einer der größten künstlichen Seen Deutschlands.
Cottbus ist direkt an die Autobahn A15 angebunden. Damit besteht eine gute Verbindung von und nach Berlin und über Cottbus zur polnischen Grenze bei Forst. Es gibt einen Bahnhof in Cottbus und einen Haltepunkt in Kolkwitz.
In der Stadt Cottbus befinden sich die Brandenburgische Technische Universität, die neu gegründete Medizinische Hochschule Lausitz - Carl Thiem und die CTK-Poliklinik GmbH (MVZ), eines der größten Medizinischen Versorgungszentren in der Lausitz.
In Kolkwitz, das in ca. 7 Minuten zu erreichen ist, befinden sich verschiedene Supermärkte, Schulen, Kindertagesstätten, das Rathaus, Teichlandschaften, ein Reiterhof und vieles mehr. In der Gemeinde gibt es eine Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahnarzt und eine Praxis für Innere Medizin.
Gulben ist bekannt für seine Bäckerei, den Ziegenhof "Zwölf Eichen" mit dem Meck-Café und die traditionellen Feste und Bräuche wie die Kirmes oder die Festumzüge in Spreewaldtracht. In Gulben gibt es noch ein reges Vereinsleben. Gaststätten, Restaurants und Biergärten sowie eine Sportanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe.
