"FILETSTÜCK" IM HERZEN VON BERG - IDEAL FÜR EIN EFH ODER DHH
TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK IN SEHR ZENTRALER ORTSLAGE
Entdecken Sie dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 680 m², das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Eingebettet in eine idyllische Umgebung in Berg, überzeugt dieses Grundstück durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur.
Highlights des Grundstücks:
. Fläche: 680 m²
. Lage: ruhige, naturnahe Lage zentral in Berg
. Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen über die Anliegerstraße
. Nachbarbebauung: Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser, Mehrfamilienhaus
. Bebaubarkeit: Nachbarschaftsbebauung nach §34a BauGB und Baunutzungsverordnung -kein Bebauungsplan eine individuelle Gestaltung des Wohnraums ist möglich. Ideale Voraussetzungen für Ihr Eigenheim. Ein freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaus ist denkbar. In der Nachbarschaft sind Wandhöhen von über 7 m vorhanden. Es kann daher ein Gebäude mit 2 Vollgeschossen und ausbaubarem Dachgeschoss errichtet werden. Eine Baukörpergröße von ca. 10 x 16 m (mit bis zu ca. 350 m² Wohnfläche scheint je nach Planung) möglich
(Eine Baugenehmigung kann nur das Landratsamt Starnberg mit der Gemeinde Berg erteilen, Ihre Planung ist auf das geltende Baurecht mit den Ämtern abzustimmen).
. Infrastruktur: sehr kurze Fußwege zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Cafés, vielfältiger Gastronomie und Freizeitangeboten (Starnberger See 1.200 m)
Ob für eine Familie, für Mehrgenerationen, ein Paar oder als Kapitalanlage - dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück vorzustellen!
Bitte betreten Sie das Grundstück ausschließlich in unserem Beisein.
Vielen Dank.
