Wohnung zum Kauf 220.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss St. Pölten St. Pölten 3100

Wohnung zum Kauf
220000 €4.074,07 €/m²
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
2.Geschoss
St. Pölten, St. Pölten (3100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Barbara Fuchs, MBA

Immobilien Mörtl GesmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

220000 €

4.074,07 €/m²

Provision für Käufer

3.00 % zzgl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

ab Kaufvertrag
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Sehr zentral gelegene Singlewohnung

vermietete und zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung in Toplage!
BESCHREIBUNG: Die sanierte 54m² Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Schnitt und ihren großen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines 3-stöckigen Wohnhauses. Weiters wird sie mittels Zentralheizung (Fernwärme) beheizt und verfügt über ein separates Kellerabteil.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Küche (unmöbliert), Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und einem Schlafzimmer.
SONSTIGES: Die Wohnung wurde saniert und mit hochwertigen Böden ausgestattet, außerdem wurden Malerarbeiten durchgeführt.
Ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung!!!
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Im Zentrum St. Pöltens, aber nicht in der direkten Innenstadt. Bahnhof, Geschäfte, Schulen sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
ENERGIEKENNZAHLEN: 101,6 HWB
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten (inkl. USt.+ Instandhaltung) EUR 215,93
Reparaturfonds EUR 56,38
Kaufpreis: € 220.000,--
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA 0664/75 16 59 00 zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	101.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.19

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Stadtzentrumslage