Einfamilienhaus zum Kauf

696000 €696.000 €4.287,56 €/m²

Finanzierung ab 2918 €/Monat

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5Zimmer

162,3 m²Wohnfläche

619 m²Grundstück

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Büren, Lotte (49504)

Energieeffizienz und Technik treffen auf moderne und stilvolle Bauweise.
Dieses Einfamilienhaus besticht, neben seiner idealen Aufteilung, durch die technischen Besonderheiten nach modernem Standard. (siehe Seite "Ausstattung")

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das L-förmige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.
Ein Quooker Wasserhahn mit integriertem Filter reinigt das Wasser. Wasser, das durch diese Osmoseanlage fließt, lässt jegliche Unreinheiten im Filter zurück.
Eine breite Sitzfensterbank im Esszimmer, drei LAN- Anschlüsse an verschiedenen Stellen im Wohnzimmer für den Fernseher, sind nur einige Teile der technischen Ausstattung dieses Wohnbereiches.
Ein Büro, ebenfalls mit LAN-Anschlüssen, bietet ausreichend Platz für ein Home-Office.
Im gesamten Erdgeschoss ist Echtholzparkett verlegt worden, was in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die im HWR befindliche Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt die Erdwärmepumpe und sorgt für ein gutes Klima im ganzen Haus.
Komplettiert wird das Erdgeschoss von einem Gäste-WC.

Das Obergeschoss ist ganz dem Schlafbereich gewidmet, auch hier verfügt jedes Zimmer über einen LAN-Anschluss.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Kleiderzimmer.
Zwei Kinderzimmer bieten viel Platz und Licht für die Kinder.
Ein großes Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken und ein Badezimmer für gemütliche Stunden.
In dieser Etage wurde in diesem Jahr (2024) ein Laminatboden verlegt.

Sehr praktisch - in dieser Etage befindet sich der separate Wäscheraum mit Platz zum Waschen, trocknen, bügeln und verfügt über ein Waschbecken sowie viel Staufläche.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ist ideal als Hobbyraum und/oder Werkstatt zu nutzen. Hier wurde ebenfalls ein Laminatboden verlegt. Anschlüsse für Frisch- und Abwasser sowie für die Heizung sind bereits beim Bau des Hauses bis in diese Etage verlegt worden.

Insgesamt ist das Haus bereits für Smarthome vorbereitet oder bereits umgesetzt, z.B. sind die Raffstores bereits programmiert und lassen sich per App steuern. Um auch das Licht im Smarthome zu nutzen, sind bereits die Elektroleitungen vorbereitend und bis zu den Lichtschaltern gezogen worden. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Eine Wallbox vor dem Haus bietet die Möglichkeit ein E-Auto zu laden.

Die Gemeinde Lotte liegt am Teutoburger Wald und grenzt an die Friedensstadt Osnabrück.
Lotte bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A1 und die A30, ideal für Pendler.
Ebenso ist die Gemeinde Lotte an das Schienennetz gut angeschlossen.

Mit zahlreichen Kindergärten, 3 Grundschulen, einer Gesamtschule, sowie einer Privatschule bietet Lotte eine gute schulische Ausbildung.
Der nahe gelegene Golfplatz sorgt für die notwendige Abwechslung.
Weitere Freizeitangebote bietet der Reit- und Fahrverein und der VfL Sportfreunde Lotte, der insbesondere durch seinen Fußball bekannt ist.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 18.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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