Villa zum Kauf 335.000 € 11 Zimmer 245 m²<br/>Wohnfläche 1.147 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Leuna Leuna 06237

Monat
11Zimmer
245 m²Wohnfläche
1.147 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Norbert Ertel

NE-Immobilien-Service

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

VERKAUFT ! Große Villa mit Schwimmbad, Wintergarten, Keller und Garage, auf einem gepflegten Grundstück in Leuna

Objektbeschreibung Diese großzügige Villa mit einer Wohnfläche von 245 m² und einem sehr gepflegten 1147 m² großen Grundstück befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Leuna.
Das Haus ist Baujahr 1935 und wurde 1991 saniert.
Der Wintergarten von ca. 18 m² ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden.
Dieser ist beheizt und kann somit ganzjährig genutzt werden. 2 Ausgänge führen direkt in den schönen Garten.
Das überdachte, 10m x 4m große Schwimmbad besitzt eine Gegenstromanlage und verspricht Badespass und Wellness das ganze Jahr.
Die Villa ist voll unterkellert und hat einen Ausgang zum Garten.
Im Dachgeschoß gibt es eine kleine ausgebaute Wohnung und einen großen Hobbyraum.
Der schöne große Garten lädt zum entspannen ein, ist sehr gepflegt und von außen nicht einsehbar. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Gäste- WC, Terrasse
Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Bad,
Dachgeschoss: 1- Raumwohnung mit Küche, Bad und großer Hobbyraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Leuna, Leuna (06237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leuna ist eine Stadt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt.
Bekannt ist der Ort vor allem durch seine Chemieindustrie, weniger durch seinen Charakter als Gartenstadt.
Die Stadt Leuna liegt an der Saale, fünf km südlich von Merseburg sowie 20 km südlich von Halle (Saale) und 30 km westlich von Leipzig.
Leuna grenzt im Norden an Schkopau, im Osten an Schkeuditz in Nordsachsen, im Süden an Markranstädt im Landkreis Leipzig, Bad Dürrenberg und Weißenfels im Burgenlandkreis, Braunsbedra im Westen und Merseburg im Nordwesten.
Oberhalb des Saaleufers befindet sich das Villen-Viertel der Stadt Leuna in der in den 1920er-Jahren gebauten Gartenstadt-Siedlung Neu-Rössen. In dieser Gegend wohnen noch bis heute Doktoren und Direktoren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

335000 €

1.367,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.367,35 €/m²

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3.412 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Besichtigungstermine nach Vereinbarung sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

NE-Immobilien-ServiceGewerblicher Anbieter

Große Kalandstr. 8, 06667 Weißenfels

6 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert ErtelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2etzh54

Referenznummer: 04567324876