Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 289.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 827 m²<br/>Grundstück Allendorf Allendorf 35469

Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
827 m²Grundstück

Herr Manuel Krämer

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Stadthaus mit drei Wohneinheiten und Gewerbeflächen

Willkommen in Allendorf an der Lumda, wo Gelegenheit auf Tradition trifft. Ein bereits vermietetes Stadthaus sowie ein zweigeschossiges Haus, dass durch eine Gewerbehalle miteinander verbunden ist, bietet hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Anwesen präsentiert sich als perfekte Investitionsmöglichkeit für Anleger im Herzen der Stadt.
. Stadthaus mit Laden - ca. 90 qm
. 3 Wohneinheiten - ca. 200 qm
. Gewerbehalle - ca. 250 qm
. Laden auf zwei Ebenen - ca. 140 qm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze

Lage

Allendorf, Allendorf (35469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in 1. Lage im Stadtkern von Allendorf an der Lumda und zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus einem geräumigen Ladengeschäft im Erdgeschoss und drei wohnlichen Einheiten aus.

Energie und Bauzustand

Dieser EA betrifft das Gebäude Treiserstraße 1. Für das Gebäude Marktstraße 4 liegt ein gesonderter Energieausweis vor.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

289000 €

1.445 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.998,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.445 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

879 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.900 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Aktuell sind sowohl das Stadthaus als auch das Ladengeschäft vermietet. Die Halle und das Haus in der Marktstraße 4 sind frei. Die gesamten Mieteinnahmen für Ladenfläche und die drei Wohneinheiten im Hauptgebäude der Treiserstraße 1 belaufen sich derzeit auf 16.998 € p.a. (brutto). Die Räume in der Marktstraße 4 sowie die große Halle sind einem örtlichen Verein zur Verfügung gestellt worden und könnten bei Übergabe geräumt übergeben werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 630,00 m², vermietbare Fläche: 630,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1987

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Manuel KrämerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hm975g

Referenznummer: 44340108-082940