Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.627,27 €/m²

Finanzierung ab 1667 €/Monat

---

6Zimmer

110 m²Wohnfläche

540 m²Grundstück

---

Ostseebad Heringsdorf, Heringsdorf (17424)

Verkauft wird ein charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage im renommierten Seebad Heringsdorf, einem der berühmten Kaiserbäder auf Usedom. Das Haus, welches 1930 erbaut wurde, präsentiert sich nach umfassender Sanierung und Renovierung im Jahr 2014 in modernisiertem Zustand. Es wurde ausschließlich als Feriendomizil des Eigentümers genutzt und ist vollständig möbliert, wodurch es sofort als Ferienobjekt genutzt werden kann.
Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich neben der Garage auch zwei praktische Geräteschuppen. Im Keller des Hauses steht Ihnen eine kleine Sauna mit Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt drei kleine Zimmer, einen Trockenboden, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC mit Waschgelegenheit.
Das Haus bietet vielseitige Heizungsmöglichkeiten: Es kann wahlweise mit drei Gasaußenwandheizern oder einem Kachelheißluftofen mit Ölofeneinsatz beheizt werden. Ein 900-Liter-Öltank befindet sich im Keller. Beachten Sie bitte, dass die Zimmer im Dachgeschoss nicht isoliert und beheizt sind.
Zur Lärmminderung wurden schallisolierte Fenster in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche installiert. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet, darunter Herd, Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kühlkombination und ein separater Gefrierschrank. Für Entertainment sorgen ein 42-Zoll-LCD-Fernseher, ein Computer sowie eine hochwertige Audioanlage.
Der Außenbereich ist mit hochwertigen Gartenmöbeln, einem Teak Holz Tisch mit sechs Stühlen, einem großen Sonnenschirm und einem Grill ausgestattet. Zusätzlich stehen drei Fahrräder zur Verfügung.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die eine sofort nutzbare Ferienimmobilie in einer der schönsten Regionen der Ostseeküste suchen.

Das Haus liegt zentral in Heringsdorf, nur ca. 7 Gehminuten vom Strand und der berühmten Seebrücke entfernt. Der Bahnhof und der Baumwipfelpfad sind in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die Ortsmitte in ca. 2 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe beginnt ein Buchenwald mit einem Fitnessparcours, der auch für Sehbehinderte geeignet ist.
In der Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie eine Apotheke, ein Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: 0151/ 64618522
Email: h.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Mitteldithmarschen, Roggenstraße 14, 35704 Meldorf Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert