Reihenmittelhaus zum Kauf 298.000 € 7 Zimmer 275,2 m²<br/>Wohnfläche 360 m²<br/>Grundstück Friedrichroda Friedrichroda 99894

Monat
7Zimmer
275,2 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Frau Heike Hübler

FALC Immobilien Erfurt (Heike Hübler)

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Historisches Kleinod mit idyllischem Garten

Zum Verkauf steht eine sorgfältig kernsanierte Immobilie, deren Ursprünge bis ins 18. Jahrhundert zurückreichen. Im Jahr 2001/2002 erwarben die aktuellen Eigentümer das Anwesen und verliehen ihm mit viel Fachwissen und Feingefühl einen modernen Touch.

Beim Betreten dieses Hauses erwartet Sie ein stilvoller und zeitgemäßer Lebensraum, der dennoch seinen historischen Charme bewahrt. Hervorzuheben sind die beeindruckende historische Treppe, die vom Erdgeschoss ins Obergeschoss führt, sowie das gemütliche Kaminzimmer mit einem wasserführenden Kamin. Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss und die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude bieten zusätzlichen Komfort.

Der hübsch angelegte Garten ist ein Platz für Entspannung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Garten von der Küche aus, der es ermöglicht, schnell frische Kräuter aus dem eigenen Garten zu ernten. Die Sitzecke im Garten lädt dazu ein, im Sommer den Außenbereich als erweiterten Wohnbereich zu nutzen.

Insgesamt verfügt die Immobilie über sieben Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Diese Immobilie kombiniert auf gelungene Weise historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einer ansprechenden Umgebung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

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Lage

Friedrichroda, Friedrichroda (99894)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir bieten Ihnen hiermit eine attraktive Immobilie im schönen Friedrichroda zum Kauf an.
Die Stadt gehört zu den drei Heilklimatischen Kurorten in Deutschland und hat einiges zu bieten. Sie wohnen dort, wo andere Erholung suchen und Gesundheit tanken.
Die Stadt Friedrichroda ist bekannt für die Schönheit ihrer landschaftlichen Umgebung und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist sie ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen und Einheimische.

Das Objekt befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger Lage und ist nur 546 Meter Fußweg von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 4 Fahrminuten entfernt und der nächste Flughafen ist in 29 Fahrminuten zu erreichen. Weiter ist die Thüringer Waldbahn zu erwähnen, mit der sie die nächst größere Stadt Gotha erreichen.

Die angebotene Immobilie ist ideal für Familien geeignet, da sie über ausreichend Platz und eine moderne Ausstattung verfügt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.082,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.082,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

520 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.599 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Küche verbleibt in der Immobilie.
Die Immobilie ist frei. Sie können sofort einziehen.

Die Immobilie ist denkmalgeschützt. Es liegt trotzdem der Energieausweis vor, obwohl es der Gesetzgeber nicht verlangt. Hier sieht man das deutliche Interesse an Transparenz der Verkäufer.

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1843125.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 300,55 m², 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 31.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.71, Distanz zum Bus: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Erfurt (Heike Hübler)Gewerblicher Anbieter

Am Peterborn 20, 99092 Erfurt

Partnerschaft

Frau Heike HüblerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f8px5x

Referenznummer: FALC-HHu-41828