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HOGE GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
379000 €4.738 €/m²
4Zimmer
80 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück

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Herr Phil Noack
HOGE GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Wölfnitz mit top Infrastruktur!

Verkauft wird eine historische Doppelhaushälfte im beliebten Dresden-Wölfnitz. Das Objekt wurde 1926 erbaut und Anfang der 1990er Jahre saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt auf 4 Zimmern freut sich die Immobilie auf seine neuen Eigentümer. Das perfekt geschnittene Grundstück mit 770 m² wirkt gepflegt und bietet einen herrlichen Erholungsort für Sie und Ihre Familie!

Die Doppelhaushälfte wurde fortlaufend von seinen Besitzern liebevoll gepflegt und instandgehalten. Dennoch besteht ein allgemeiner renovierungsbedarf. Die Gaszentralheizung wurde 1992 installiert und ist, laut den Besitzern voll funktionsfähig. Das Dach wurde 1994 neueingedeckt, die Kunststofffenster wurden 1996 eingebaut.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Bitte beachten Sie, dass wir über die Weihnachtstage nicht erreichbar sind und Besichtigungen erst im neuen Jahr stattfinden.

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Wölfnitz, Dresden (01169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wölfnitz gilt als ein herrlicher, ruhiger Stadtteil im Westen von Dresden. Das Stadtbild ist geprägt von historischen Objekten in dörflichen Charakter. Ebenso kann sich der Stadtteil über eine ausgezeichnete Infrastruktur erfreuen. Straßenbahnlinien und Busanbindungen führen ins Dresdner Zentrum und zum Hauptbahnhof. Die Autobahn 17 ist in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Kaufland) sind in der näheren Umgebung erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1994
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
379000 €
4.737,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.737,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.362 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.141 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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HOGE GmbHGewerblicher Anbieter
Plauenscher Ring 31, 01187 Dresden
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Phil NoackDein Kontakt
Online-ID: 2hf6d5a
Referenznummer: 319
HOGE GmbH
Herr Phil Noack
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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