Mehrfamilienhaus zum Kauf

1350000 €1.350.000 €4.050 €/m²

Finanzierung ab 5574 €/Monat

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16Zimmer

376 m²Wohnfläche

747 m²Grundstück

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Serach, Esslingen am Neckar (73732)

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Dieses charmante 6-Familienhaus in Esslingen bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren.
Das Objekt wurde umfassend renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht aus sechs Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind, was für eine stabile und sichere Mieteinnahme sorgt.

Wohnungen:
Alle sechs Wohneinheiten sind modernisiert und verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnflächen variieren zwischen 45 qm und 89 qm pro Einheit. Jede Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet und bietet helle, freundliche Räume. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Balkone, die einen fantastischen Blick auf die Umgebung bieten und die Lebensqualität der Mieter erhöhen.

Haus:
Das Haus bietet einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der von allen Mietern genutzt werden kann. Hier finden sich Sitzgelegenheiten sowie Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Zudem stehen den Mietern ausreichend Kellerabteile sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Zum Objekt gehören mehrere Garagen und Außenstellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen.

Das Haus ist vollständig und langfristig vermietet. Die Mieterstruktur ist solide und zeichnet sich durch Zuverlässigkeit aus. Die Mieteinnahmen sorgen für eine attraktive Rendite und bieten eine
sichere Investition.

Renovierung:
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Dabei wurden die Fassade, das Dach sowie fast alle Fenster erneuert. Alle Wohneinheiten wurden ebenfalls modernisiert, inklusive neuer Bäder und Küchen. Diese Maßnahmen erhöhen den Wohnkomfort und minimieren zukünftige Instandhaltungskosten.

Besonderheiten:
Die Halbhöhenlage sorgt nicht nur für eine besondere Wohnqualität, sondern auch für eine Wertsteigerung des Objekts. Die ruhige Umgebung in Verbindung mit der hervorragenden Anbindung an die Stadt machen dieses Objekt zu einer begehrten Adresse.



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Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 210,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1966

3 x Garage, 6 x Stellplatz außen

Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren errichtet und vor kurzem (2019) umfassend renoviert.

Fazit:
Dieses renovierte 6-Familienhaus in Esslingen bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer schönen Lagen der Stadt. Mit soliden Mieteinnahmen und einer hochwertigen Ausstattung ist dieses Objekt ideal für Investoren, die Wert auf Sicherheit und Wertsteigerung legen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen