Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
8,5Zimmer
190 m²Wohnfläche
870 m²Grundstück
Hehlingen, Wolfsburg (38446)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Bastian Schönecker

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

399.000 €

x-fache Miete

18,47

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

nach Apsprache
2 Stellplätze
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen

EFH mit zwei vermieteten Einliegerwohnungen + Kamin + Doppelcarport

Dieses Okal-Haus wurde 1983 auf einem ca. 870 m² großen Grundstück errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 200 m². Momentan teilt es sich das Haus in eine 5 Zimmerwohnung + Küche + Bad im Erdgeschoss und eine 2,5 Zimmerwohnung + Küche + Bad im Dachgeschoss auf. Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.100,- € und 700,- €, also im Monat insgesamt 1.800,- €. Beide Etagen haben jeweils einen Kamin im Wohnzimmer. Erneuert wurde seither: das Dach 2008, die Gas-Heizungsanlage 2004, das Bad im EG in den 90gern, das Bad im OG 2010 und teilweise die Fenster 2011. Die Fenster haben Rollläden die per Hand und zum Teil elektrisch betrieben werden. Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Autos parken u.a. unter dem Doppelcarport. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufe Sie uns sofort an.

Partnerservices

Lage

Das Haus liegt im Stadtteil Hehlingen der Volkswagenstadt Wolfsburg. Hehlingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Über die sehr guten Verkehrsverbindungen ist Hehlingen mit der Wolfsburger Innenstadt verbunden. Eine Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe zum Haus. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Hehlingen verfügt über eine Grundschule, sowie Kindergarten und Freibad. Ein Einkaufszentrum mit Komplettangebot liegt praktisch fast vor der Tür. Das Angebot an Sport-, Freizeit und Kultureinrichtungen ist in der Volkswagenstadt sehr vielfältig und wird auch ständig erweitert.

Weitere Informationen

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