Wohnung zum Kauf

108000 €108.000 €3.374 €/m²

Finanzierung ab 447 €/Monat

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2Zimmer

32 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Kernstadt - Südost, Bruchsal (76646)

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Sowohl für Eigennutzer oder Kapitalanleger passend:

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen, kleinen Raumwunder!

Diese möblierte, helle und gepflegte 2- Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht, im 2. Dachgeschoss eines 4/5-FH in Bruchsal aus dem Baujahr 1997 steht zum Verkauf.

Sie verfügt über 2 einladende, helle Zimmer, die so möbliert sind, dass der Platz optimal ausgenutzt ist und die Wohnung trotzdem ansprechend schön und einladend aussieht.
Im offen gehaltenen Wohn- Essbereich wurde eine Schlafnische unauffällig abgetrennt.
Die Küche mit Spülmaschine - im Kaufpreis inclusive- wurde geschickt integriert und passt mit dem hellen Design perfekt in die hübsche Wohnung.
Durch die vielen Dachfenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und Sie können die schöne Aussicht genießen.
Zur Beschattung wurden Rollos an allen Dachfenstern angebracht und in den heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage für Abkühlung.

Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung - Gold wert um die Dinge des öfteren Gebrauches/ täglichen Bedarfes außer Sichtweite und ohne große Wege zu verstauen.
Am Haus selbst wurden seit dem Baujahr 1997 ständig Modernisierungen bzw. Instandhaltungsarbeiten vorgenommen, so dass das Haus als sehr gepflegt einzustufen ist.
Schon beim Betreten des Hauses lädt das gepflegte Äußere des Hauses zum Verweilen ein.

Im Jahre 2016 bis 2022 wurde z.B. ein Aufbau eines Außenkamins für Holzbefeuerung für die Wohnung im 1. und 2.OG vorgenommen, ein Windschutz auf der Terrasse 1.OG eingebaut, die Fassade gedämmt/ verputzt und gestrichen, der Gasbrenner der Zentralheizung erneuert sowie das Treppenhaus neu gestrichen.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet, sowie einen zusätzlichen Fahrradraum .


Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt 108.000€.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Stritzelberger- Immobilien & unabhängige Finanzberatung 3,57% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises.
Stritzelberger- Immobilien & unabhängige Finanzberatung hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes. Sonstiges Nichtraucher- Wohnung.

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Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer Immobilie
begleiten zu dürfen.

Stritzelberger- Immobilien & unabhängige Finanzberatung

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Stritzelberger- Immobilien

[URL="https://www.baufinanzierung-bruchsal.de"]Unabh. Finanzierungsberatung[/URL]

[URL="https://www.stritzelberger.net/"]Stritzelberger Immobilien[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 7,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 4, Lage im Wohngebiet