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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
659000 €6.217 €/m²
3Zimmer
106 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Angebot vom Eigentümer
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Exklusiv & Provisionsfrei: 3-Zimmerwohnung am begehrten Feldmühlenpark

Exklusives Wohnjuwel in Oberkassel - Ihre Traumwohnung mit hochwertiger Ausstattung wartet auf Sie!

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Oberkassel bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch erstklassige Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offen lassen.


Perfekte Lage

Direkt am idyllischen Feldmühlenpark und nur wenige Gehminuten vom Rheinufer entfernt, genießen Sie die ideale Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Trotz der zentralen Lage in einer ruhigen 30er-Zone mit Sackgasse, finden Sie hier die nötige Ruhe und Erholung.


Entspannung pur auf zwei Terrassen

Genießen Sie die Sonne zu jeder Tageszeit auf den zwei großzügigen Terrassen - eine nach Osten, die andere nach Westen ausgerichtet. Starten Sie den Tag mit einem Frühstück im Sonnenschein und lassen Sie ihn entspannt bei einem Glas Wein ausklingen.


Ihr neues Lieblingsbad

Das Tageslichtbad wurde mit edlem italienischen Feinsteinzeug ausgestattet und durch die Unterputzarmaturen und das Waschbecken aus Mineralguss zu einer echten Wohlfühloase gestaltet. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität.


Zusätzlicher Komfort und Stauraum

Ein separater Kellerraum, eine Waschküche und die Option auf einen eigenen Garagenstellplatz runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.


Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Diese Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen Privatsphäre, einen schönen Ausblick und die ideale Kombination aus hochwertigem Design und praktischer Funktionalität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen!



Highlights auf einen Blick:


Traumhafte Lage in Düsseldorf-Oberkassel

Umfassend renoviert mit exklusiver Ausstattung

3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

Echtholz-Eichenparkett und hochwertige Fußleisten

Neue Türen und Zargen (211 cm)

Luxuriöses Tageslichtbad mit italienischem Feinsteinzeug

Neue Wasserleitungen in Bad und Küche

Abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung

Neue Elektrik und Unterverteilung

Zwei großzügige Terrassen

Separater Kellerraum & Waschküche

Garagenstellplatz




Zögern Sie nicht - dieses Wohnjuwel wird schnell vergeben sein!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oberkassel, Düsseldorf (40545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberkassel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle. Der Stadtteil ist bekannt für seine eleganten Jugendstilhäuser, die entlang der Luegallee einen Hauch von Geschichte und Charme versprühen. Diese prächtigen Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert beherbergen heute exklusive Designerboutiquen, stilvolle Wohnaccessoire-Geschäfte sowie Bioläden, die zu einem entspannten Einkaufserlebnis einladen.

Das Viertel besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung. Die nahegelegenen Rheinwiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie den traumhaften Blick auf die Düsseldorfer Altstadt genießen können. Der am Rheinufer gelegene Park dient zudem als Veranstaltungsort für die alljährliche Rheinkirmes, eines der Highlights des Düsseldorfer Sommers.

Auch kulinarisch hat Oberkassel einiges zu bieten. Von gemütlichen Weinstuben über italienische Restaurants bis hin zu erstklassigen Gourmet-Adressen finden Sie hier eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Genüssen, die den Stadtteil so besonders machen.

Mit seiner Nähe zum Stadtzentrum, hervorragender Infrastruktur und einer charmanten Nachbarschaft bietet Oberkassel eine einzigartige Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch Urbanität vereint - der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
659000 €
6.216,98 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.216,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.472 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.470 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Kevin Köster Consulting UG
Speditionstraße 8
40221 Düsseldorf
Amtsgerichts Düsseldorf HRB 81328

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Angebot vom EigentümerDein Kontakt
Online-ID: 2gkcd5r
Referenznummer: 320147
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