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Villa zum Kauf
209585 €1.699 €/m²
4Zimmer
123,4 m²Wohnfläche
669 m²Grundstück

Town&Country Haus
Town&Country Haus
Herr Marcel Ebert
Town&Country Haus

*'*Ihre Stadtvilla Flair124 in Barleben*'*

Die Stadtvilla 124 bringt ihre Liebsten zusammen und vereint alle an einen Ort. Wenn Sie ihre Schuhe vor ihrem modernen Hauseingang abtreten, bevor Sie ihre eigene Haustür aufschließen, hören sie schon das glückliche Lachen der Kinder. Nach dem Aufschließen betreten sie ihr gemütliches Zuhause und stehen im Flur. Sie ziehen ihren Mantel aus und hängen ihn an den Kleiderbügel ihrer Garderobe. Rechts von ihnen laufen die Kinder die Winkeltreppe hinunter und fallen ihnen in die Arme. Sie waschen sich zuerst die Hände während die Kleinen ihnen vom Tag berichten. Einen Blick in den Hauswirtschaftsraum werfen sie geradezu, bevor sie sich in ihren offenen Wohn- und Essbereich begeben. Aus der Küche, die in der versteckten Ecke der "L"- Form hervorgeht, duftet es schon herrlich nach warmem Abendmahl. Sie widmen sich ihrem Partner und ihren Kindern und tauschen sich am Esstisch über den Tag aus und träumen von zukünftigen Plänen. Wenn die zeit gekommen ist verlassen sie ihren wohltuenden Wohnbereich und gehen gemeinsam nach oben, wo sie Schlaf-, Bad- und die Kinderzimmer erwarten. Gemeinsam machen Sie sich im großräumigen Badezimmer schlafbereit, um dann Energie im Schlaf zu tanken für einen neuanstehenden Tag.


*Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:*

Haustyp: 209.575,00 Euro
Grundstück: 176.000,00 Euro
Gesamtkosten: 385.575,00 Euro*

*Anders als bei unseren schlüsselfertigen Massivhäusern ist dieses Haus ausbaufähig, so kannst du durch handwerkliches Geschick bei Sanitäranlagen, beim Fliesen verlegen und Einbau der Innentüren bares Geld sparen.

**zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger; einer Zisterne und Revisionsschächte sowie Ihren persönlichen Wünschen.
(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)


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Das hier abgebildete Haus ist nur 1 von vielen was wir hier Bauen können.
Angefangen vom Bungalow bis hin zu Reihenhäusern können wir Ihnen alles in Massiver-Bauweise anbieten.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Barleben, Barleben (39179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Allgemeine Lage:
Barleben ist eine Gemeinde im Bundesland Sachsen-Anhalt und gehört zum Landkreis Börde. Die Gemeinde liegt nordwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg und hat eine Einwohnerzahl von rund 12.000. Barleben zeichnet sich durch eine gute Anbindung an größere Städte und eine attraktive ländliche Umgebung aus.

Wirtschaftliche Lage:
Die wirtschaftliche Lage in Barleben ist geprägt von mittelständischen Unternehmen und Gewerbebetrieben. Es gibt in der Gemeinde verschiedene Industrie- und Handelsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe sowie Einzelhandelsgeschäfte. Große Unternehmen wie z.B. HelloFresh oder auch Hexal haben ihren Sitz in der Gemeinde

Infrastruktur:
Barleben verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Gemeinde ist über die Autobahn A2 und die Bundesstraße B189 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung nach Magdeburg sowie einen Bahnhof in der Nähe. In Barleben selbst gibt es Supermärkte, Geschäfte, Restaurants Cafés, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten.

Bildung:
Barleben bietet verschiedene Bildungseinrichtungen. Es gibt Grundschulen, eine Sekundarschule sowie eine Gesamtschule. In Barleben gibt es auch eine Volkshochschule und andere Weiterbildungsmöglichkeiten.

Kultur und Freizeit:
Die Gemeinde Barleben bietet eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Vereine, Sporteinrichtungen, Veranstaltungen wie Dorffeste oder Konzerte sowie Grünflächen und Parks. Die ländliche Umgebung von Barleben lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der nahegelegene Mittellandkanal bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten.

Zusammenfassung:
Barleben ist eine Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist von einer attraktiven ländlichen Umgebung geprägt. Die Kultur- und Freizeitangebote sind vielfältig.

*Fazit: Hausbau in einer Gemeinde die sich sehen lassen kann!*


*Sie haben kein Grundstück? Dann sind Sie bei uns genau richtig!*

Sind Sie als Bauherren in die Hausplanung gestartet, unterstützen wir Sie bei der Grundstückssuche. Regelmäßiger Austausch und die Zusammenarbeit mit Maklern, Banken, Gemeinden oder auch Erschließungsgesellschaften ermöglichen es uns, das passende Grundstück für Sie und ihrer Familie zu bekommen um den Traum von Eigenheim zu verwirklichen. Die gemeinsame Grundstückssuche ist für Sie ohne Risiko mit dem Rücktrittsrecht und ohne Kosten - seien Sie flexibel und gehen Sie mit uns auf die Reise in das Eigenheim.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
209585 €
1.698,56 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
947 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.906 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://meinhaustraum.tc.de/haus/die-hausausstellung/stadthaus-flair-124-massivhaus.html"][/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

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Anbieter der Immobilie

Town&Country Haus
Town&Country HausGewerblicher Anbieter
Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg
Herr Marcel Ebert
Herr Marcel EbertDein Kontakt
Online-ID: 2h5j55a
Referenznummer: MEKI0102245
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