Grundstück zum Kauf

695000 €695.000 €

Finanzierung ab 2286 € / Monat

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1.021 m²Grundstück

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Iserbrook, Hamburg (22589)

Dieses 1021 m² große Grundstück mit Altbestand liegt in einer sehr beliebten und kinderfreundlichen Lage in Iserbrook. Das nach Westen ausgerichtete Grundstück lädt Sie ein, Ihren persönlichen Wohntraum von einem großzügigen Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften zu realisieren. Durch die Nähe zur Schela Ganztagsschule, der Schule Iserbrook und mehreren beliebten Kitas ist die Lage besonders für junge Familien geeignet. Ihr Traumprojekt kann schon bald Wirklichkeit werden. Die Eckdaten Ihres Projektes: Bebauungsplan: Das Grundstück fällt unter den B-Plan "Iserbrook 4" aus dem Jahr 1965. Ein Bauvorbescheid liegt nicht vor. Bebaubar: Sie können hier ein Vollgeschoss plus ein Dachgeschoss realisieren. Grundstücksbreite: Das Grundstück erstreckt sich über eine Breite von 17 Metern. Bautiefe: Die Bautiefe beträgt etwa 15 Meter, das Baufenster erstreckt sich über ca. 12 Meter, was eine überbaubare Grundfläche von etwa 180 m² ergibt. Bauvolumen: Sie können hier ein Bauvolumen von ca. 300 m² Bruttogeschossfläche (BGF) und ca. 240 m² Wohnfläche realisieren. Mit diesen Rahmenbedingungen können Sie endlich Ihren Wohntraum bzw. Ihr Bauprojekt verwirklichen. Sie benötigen Unterstützung? Wir sind nicht nur Grundstücksvermittler, sondern Ihr Partner für dieses Vorhaben. Das Grundstück wird ohne Baubindung angeboten, jedoch können wir Ihnen bei Bedarf in Kooperation mit dem bekannten Bauträger S&T Landhaus, Stoll Haus oder Viebrockhaus eine Vermittlung anbieten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses ideal gelegene Grundstück im Rahmen eines Besichtigungstermins präsentieren zu dürfen.

Das Grundstück liegt im Stadtteil Iserbrook im Hamburger Westen. Die Siedlung ist eine sehr beliebte Wohngegend junger Familien und ein echter Geheimtipp. Sehr ruhig und doch zentral an der Schenefelder Landstraße gelegen, sind Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten gehen Sie zu Fuß in die sehr beliebte Ev.-Luth. Kindertagesstätte Iserbrook sowie in die Grundschule Schenefelder Landstraße - kurz Schela genannt. Weitere Schulen, Gymnasien und ca. 15 Kitas stehen in Iserbrook und Blankenese zur Auswahl. Weiterhin finden Sie hier ein Montessori Kinderhaus sowie die Kita zur Förderung der Waldorfpädagogik. Der bei Kindern heißgeliebte Mitmach-Circus Mignon ist ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Banken sowie die S-Bahnstation Iserbrook sind nicht weit entfernt. Die S1 bringt Sie in 30 Minuten direkt zum Hauptbahnhof und in knapp einer Stunde zum Flughafen Hamburg. Ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten beginnen direkt vor der Haustür. Für alle Pferdeliebhaber ist die beliebte Pferdepension Düpenautal in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Diverse Reitmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Sülldorf sowie im Klövensteen gegeben. Die Nähe zur Elbe und dem schönen Stadtteil Blankenese ist sehr beliebt. Darüber hinaus sind große Grünflächen wie der Hirschpark in Nienstedten oder der Waldpark Marienhöhe nicht weit entfernt. Mit dem Auto gibt es eine gute Verkehrsanbindung zur A7. Wer zum Bummeln, Shoppen oder Essen gehen nicht in die Innenstadt fahren möchte, findet in der Waitzstraße und dem nahen Elbe Einkaufszentrum, mit 180 Fachgeschäften alles, was das Herz begehrt.

Provisionshinweis 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen
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