Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.954 €/m²

Finanzierung ab 1886 €/Monat

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7Zimmer

152 m²Wohnfläche

397 m²Grundstück

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Hülzweiler, Schwalbach / Hülzweiler (66773)

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Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die auf den ersten Blick beeindruckt? Sie sind kreativ und möchten in einem inspirierenden Umfeld leben? Oder wünschen Sie sich ein Zuhause, das Sie und Ihre Gäste jeden Tag aufs Neue begeistert?

Super, dann schauen Sie sich dieses Architektenhaus genauer an!

Diese einzigartige Immobilie kombiniert avantgardistischen Stil mit Sichtmauerwerk und Holzdetails und bietet auf drei Etagen sowohl optische Highlights als auch höchsten Wohnkomfort.

Beim Betreten des Hauses finden Sie auf der rechten Seite ein modernes Gäste-WC, das durch dezentes Design und hochwertige Ausstattung überzeugt. Der weitläufige Wohnbereich, das Herzstück der Etage, besticht durch eine beeindruckende Galerie, die den Raum noch großzügiger wirken lässt. Der zukünftige Kaminplatz fügt sich hier harmonisch ein, während große Fenster einen herrlichen Blick auf die angrenzende Terrasse bieten.
Die offene Nobilia Einbauküche wurde kürzlich neu installiert und bietet moderne Neff-Elektrogeräte sowie viel Stauraum. Direkt daneben befindet sich ein Hauswirtschaftsraum für Vorräte und Haushaltsgeräte. Ein nachträglich eingebauter Wintergarten verleiht der Etage eine besondere Note und ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über den Blick ins Grüne zu genießen.

Die stilvolle Treppe führt Sie in die Zwischenetage, die ideal als Rückzugsort für die Eltern dient. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit 14,39 m², das durch ein Fenster Element einen bezaubernden Blick auf die Mondphasen in der Nacht bietet. Das modernisierte Hauptbad, welches im Dezember 2020 komplett umgebaut wurde, bietet exklusive Ausstattung und ein offenes Fensterdach für das besondere Erlebnis, beim Duschen die Sterne zu beobachten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer mit jeweils 10,10 m² Wohnfläche, die sich auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Blick von der Galerie hinunter ins Wohnzimmer schafft eine beeindruckende visuelle Verbindung zwischen den Etagen und verleiht dem Raum eine moderne, luftige Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist der offene Dachgarten, der sich ideal als private Leseecke nutzen lässt. Dieser ruhige Außenbereich bietet einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der Natur - mitten im Herzen des Hauses.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum sowie der Technikraum zur Verfügung.

Diese Immobilie vollständig zu beschreiben, würde den Rahmen sprengen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den zahlreichen weiteren Highlights dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 166.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.

Ihr Finanzierungspate freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Jörg Rinas
Lisdorferstr. 10
66740 Saarlouis
Telefon: +49-177-2133213
E-Mail: joerg.rinas@wuestenrot.de

Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage:
www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrotservice-Center.

Rufen Sie uns an:
Wüstenrot Immobilien
Andrej Schmelzer
Lisdorferstr. 10
66740 Saarlouis
Telefon: +49-162-3011393
E-Mail: andrej.schmelzer@wuestenrot.de Stichworte Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 6.50, Distanz zur Hauptschule: 1.80