Doppelhaushälfte zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 211,9 m²<br/>Wohnfläche 870 m²<br/>Grundstück Naunhof Naunhof 04683

Monat
6Zimmer
211,9 m²Wohnfläche
870 m²Grundstück

Tom Neukam

PlanetHome Group GmbH

Traumhaft wohnen im Altbaucharme - große Doppelhaushälfte in Naunhof

Die unter Denkmalschutz stehende Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1892 wurde in den 2000er Jahren größtenteils saniert und modernisiert. Das zweistöckige Gebäude mit einem halbseitig ausgebauten Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 212 m².

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-Essbereich, eine separate Küche, eines der Badezimmer sowie ein weiterer, als Gäste-/Arbeitszimmer nutzbarer Raum, von dem man auf den Wintergarten der Immobilie gelangt.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das Hauptbad des Hauses untergebracht.
Das Highlight dieser Etage ist jedoch die angrenzende, hauseigene Dachterrasse.

Das historische Gebäude besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter mit hohen Decken und liebevoll restaurierten Holzböden. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Ein liebevoll gestalteter Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls noch die massive Doppelgarage mit elektronischer Toreinfahrt, welche die Einfahrt auf das Grundstück erleichtert.

Die Doppelhaushälfte steht seit Mai 2024 leer und ist daher sofort bezugsfertig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Loggia
Denkmalschutz-Afa

Lage

Naunhof, Naunhof (04683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Naunhof verfügt über eine optimale Verkehrsverbindung. Die Stadt ist mit Bahn und Bus sowie über den in der Nähe gelegenen Autobahnanschluss A 14 Halle-Leipzig-Dresden erreichbar. Circa 12 Kilometer von der Messestadt Leipzig und ca. 10 Kilometer von der Kreisstadt Grimma entfernt, besitzt Naunhof eine überdachte Infrastruktur und eine begehrte Wohn- und Lebensqualität. Die Kleinstadt Naunhof zählt heute mit seinen eingemeindeten Ortsteilen Albrechtshain, Ammelshain, Eicha, Erdmannshain und Fuchshain ca. 8.750 Einwohner.

Die Bebauung der Stadt und seinen auch heute noch durch einen ländlichen Charakter geprägten Ortsteilen besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern bzw. Villen. Das Stadtzentrum von Naunhof mit seinen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäusern, Kindereinrichtungen, Grundschule, Apotheke usw. ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Weiterhin verfügt Naunhof über mehrere Einkaufsmärkte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1892
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.883,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2004

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Tom NeukamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgn756

Referenznummer: 596303