Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.200.000 € 19 Zimmer 531,7 m²<br/>Wohnfläche 203 m²<br/>Grundstück Deutz Köln / Deutz 50679

Monat
19Zimmer
531,7 m²Wohnfläche
203 m²Grundstück

Herr Frank Siegmann

FrankSiegmannImmobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus Köln Deutz - 10 Eigentumswohnungen - Vorder- und Hinterhaus

Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger.

Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnung im Vorderhaus Baujahr ca. 1950 (7 Wohnungen) und im Hinterhaus Baujahr 1979
(3 Wohnungen)

Immer wieder bei Auszug von Mietern modernisiert.

Netto Kaltmieten pro Jahr € 82.368,00.

Gerne stellen wir auf Wunsch aussagefähige Fotos von einigen Mietwohnungen und eine Mietaufstellung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
voll unterkellert
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Deutz, Köln / Deutz (50679)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

DEUTZ ist der charmante Teil der Kölner City und zählt zu den angesagtesten Vierteln des neuen Köln.

Hier ist Wohnraum extrem knapp. Sie wohnen zwar sehr zentral aber trotzdem ruhig - 200 Meter zur RHEINPROMENADE.
Ihr neues zuhause liegt in unmittelbarer Nähe zur LANXESS ARENA, der KÖLNER MESSE und des DEUTZER
BAHNHOFS, von hier aus verkehren INTERCITY ZÜGE z.B. Richtung Frankfurt. Den Köln/Bonner
Flughafen erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW in weniger als 20 Minuten.
Über die Flughafen Autobahn oder der naheliegenden ZOOBRÜCKE fahren Sie über den Kölner Ring zur
BAB in alle Himmelsrichtungen.

Mit der U- Bahn bzw. Straßenbahn sind Sie sehr schnell über die Deutzer Brücke in der Altstadt, Heumarkt,
Alter Markt, Neumarkt, Dom und den Shopping Meilen.

Fußläufig können Sie Ihren Tagesbedarf auf der Deutzer Freiheit einkaufen.

Urige In Kneipen und Biergärten sind hier ebenso vertreten wie gute Brauhäuser, hervorheben möchten wir
das LOMMERZHEIM mit dem leckeren PÄFFGEN Kölsch.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2200000 €

4.137,67 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. ges. Mwst.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche
sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.30

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Anbieter der Immobilie

FrankSiegmannImmobilienGewerblicher Anbieter

Neuenflügel 46, 42929 Wermelskirchen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Frank SiegmannDein Kontakt

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Online-ID: 2hyyj54

Referenznummer: 277