Version: 8.1.1Navigation überspringen
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
750000 €10.714 €/m²
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
916 m²Grundstück

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Bestlage von Hermsdorf

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 916 m² in einer besonders ruhigen und grünen Lage von Hermsdorf, nahe dem Wald. Das Haus bietet gemütlichen Platz und eignet sich hervorragend für kleine Familien oder Paare, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten. Der Vollkeller bietet zusätzlich viel Stauraum und kann flexibel genutzt werden. Das Haus ist gut erhalten und bietet daher viele Möglichkeiten für eine Modernisierung und individuelle Anpassung. Besonders interessant ist das Baupotenzial des Grundstücks: Mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 lässt sich das Objekt durch eine Aufstockung oder Erweiterung individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Wir empfehlen, vor geplanten Umbaumaßnahmen die Rücksprache mit einem Sachverständigen zu halten, um alle baurechtlichen und technischen Details zu klären.

- Vollkeller
- Gasheizung
- Gartenhaus
- Gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Ruhige Wohngegend mit grüner Umgebung und Waldrandlage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hermsdorf, Berlin (13467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hermsdorf ist eine begehrte und gepflegte Wohngegend im Bezirk Reinickendorf, die sowohl für ihre ruhige, naturnahe Lage als auch für ihre exzellente Anbindung an die Berliner Innenstadt bekannt ist. Mit der S-Bahnlinie 1, verschiedenen Buslinien sowie der B 96 und der Stadtautobahn A 111 ist die Innenstadt schnell erreicht. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien bietet Hermsdorf hervorragende Bildungsmöglichkeiten mit mehreren Grundschulen, Kitas und einem Gymnasium in der Nähe. Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen im Wald, Fahrradtouren entlang des Tegeler Sees oder sportliche Aktivitäten im nahegelegenen Sportverein machen den Stadtteil besonders attraktiv für Natur- und Sportbegeisterte. Durch die zentrale Lage genießen die Bewohner alle Vorzüge der Großstadt, während sie sich gleichzeitig in einer entspannten und idyllischen Umgebung aufhalten. Die gute Erreichbarkeit von Kulturangeboten und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen Hermsdorf zu einem perfekten Ort für Menschen, die Ruhe suchen und gleichzeitig schnell im Berliner Zentrum sein möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
750000 €
10.714,29 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
10.714,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.069 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.968 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMCDein Kontakt
Online-ID: 2hc8k5e
Referenznummer: I-00YXDF-W-02Y078
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop