Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 509.000 € 4 Zimmer 106,1 m²<br/>Wohnfläche Friedrich-Hecker-Str. 12 Schopfheim Schopfheim 79650

Monat
4Zimmer
106,1 m²Wohnfläche

Schopfheim, Friedrich-Hecker-Str. 12

Neubauprojekt

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Große 4 Zimmer Obergeschosswohnung in grüner Stadtlage (Wohnung B4, 1. OG)

Die zeitmoderne Architektur und die gut aufgeteilten Grundrisse zeichnen dieses Bauvorhaben aus. Alle Wohnungen werden bequem über ein geräumiges Treppenhaus oder Fahrstuhl erschlossen. Sie finden moderne 2-, 3-, und 4-Zimmer Wohnungen mit durchdachter Raumaufteilung und exklusive Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Die modernen Grundrisse verfügen über gut nutzbare Einzelräume, Bäder mit Außenfenstern und bodenebenen Duschen, separates Gäste-WC, Abstellräume, große Fensterflächenelemente, Balkone oder Terrassen, welche zum erweiterten Wohnraum im Freien werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Friedrich-Hecker-Str. 12, Schopfheim, Schopfheim (79650)

Schopfheim liegt im sonnigen Südwesten von Baden-Württemberg und ist ein zentraler sowie beliebter Wohnort für Menschen die im Dreiländereck Lörrach, Basel oder Mulhouse arbeiten. Die S-Bahn Linien S5 und S6 (werktags im ¼ bzw. ½ Std. Takt) bieten die direkte Anbindung nach Lörrach, Weil am Rhein und Basel.

Schopfheim verfügt über kulturelle, soziale, sportliche und musikalische Angebote in alle Richtungen. Die Landschaft des Schwarzwaldes, die weit verbreiteten Ortsteile und die historische Altstadt macht Schopfheim zu einer Lebenswerten Einheit, die einem das Leben näherbringt. In der Stadt findet sich alles zum täglichen Leben: eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelgeschäften, Wochenmarkt, Ärzten und Apotheken. Gut geführte Gastronomiebetriebe verwöhnen die Einwohner und laden zum Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

509000 €

4.796,91 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.796,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.214 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.872 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Schnellere Refinanzierung Durch die besonders energieeffiziente Bauweise profitieren Sie als Investor für die nächsten 6 Jahre von einer erhöhten degressiven Abschreibungsmöglichkeit in Höhe von 5 Prozent auf die Investitionssumme und reduzieren somit erheblich Ihr zu versteuerndes Einkommen.

Beispielrechnung:

Bei 500.000 Euro Investitionskosten kann der Investor im ersten Jahr 25.000 Euro (5 Prozent von 500.000 Euro) steuerlich abschreiben, im zweiten Jahr sind dann 23.750 Euro abschreibungsfähig (500.000 Euro abzüglich der 25.000 Euro vom ersten Jahr = 475.000 Euro Restwert). Innerhalb von 6 Jahren nach Fertigstellung/Erwerb der Immobilie kann der Investor so rund 130.000 Euro steuerlich geltend machen (d.h. auf diesen Betrag müssen keine Steuern entrichtet werden). Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Risorgi Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Ernst-Friedrich-Gottschalk-Weg 2, 79650 Schopfheim

Partnerschaft

Herr Nico RisorgiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g9td5p

Herr Nico Risorgi

Risorgi Wohnbau GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet509000 €509.000 €4.797 €/m²Finanzierung ab 2044 €/Monat4Zimmer106,1 m²WohnflächeFriedrich-Hecker-Str. 12, Schopfheim, Schopfheim (79650)