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Wohnung zum Kauf
428770 €5.624 €/m²
2Zimmer
76,2 m²Wohnfläche

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Herr Fabian Doll
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wohnen beim Wasser - TOP-Ausstattung - Luftwärmepumpe und ruhige Lage in 1220 Wien

An der Schnittstelle zwischen Stadt und Land, am Rand des 22. Wiener Gemeindebezirk, kommen in diesem freifinanzierten Neubauprojekt , 16 Eigentumswohnungen und 12 Garagenstellplätze zum Verkauf!

Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und werden mittels Luft/Wasser- Wärmepumpe beheizt.

Von den 16 Wohnungen, welche mit ihren durchdachten Raumaufteilungen in Kombination mit den großzügigen Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten, die perfekte Lebensqualität bieten, werden aktuell 13 vermietet verkauft und bieten sich somit als sehr gute Anlage an. Von den 12 Stellplätze sind aktuell 6 Stellplätze zu einem HMZ von ca. € 43,77 vermietet. Genauere Details zu den aktuellen Vermietungen finden Sie in der untenstehenden Liste!

Zur Verkauf stehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen die zwischen ca. 40m² und ca. 102m² Wohnfläche bieten.

Somit ist vom Studenten Single-Apartment bis hin zum Familien Wohntraum alles geboten.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Parkettboden.

Die Dachgeschoßwohnungen sind außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Wohnung Stiege 1 Top 19 befindet sich im DG und ist aktuell bis 15.12.2027 befristet vermietet.

Netto Hauptmietzins EUR 945,86
Bruttogesamtmiete EUR 1.300,71
€ 475.950,-- Kaufpreisnetto zzgl. 20%Ust.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Vorzimmer, Badezimmer,Schlafzimmer,Wohnküche, Dachterrasse 51m² groß.


Durch die ruhige Lage in der Natur, der absoluten Nähe zur Heislbucht und dem Süßenbrunner Badeteich, eignet sich die Umgebung auch hervorragend für junge Familien, Senioren und alle die gerne die Natur genießen, aber dennoch die Vorteile der Stadt nicht missen wollen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Wien (1220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2022

Preise

Kaufpreis
428770 €
5.623,95 €/m²
Provision für Käufer
3%

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,17 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Standorte in: Wien, NÖ, OÖ; Szg, Stk, Tirol & Kärnten, 1150 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Fabian Doll
Herr Fabian DollDein Kontakt
Online-ID: 2alhc5r
Referenznummer: 141/77790
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Herr Fabian Doll
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen