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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
345000 €2.556 €/m²
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
951 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Marc Färber
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Charismatisches Einfamilienhaus mit Wellnessbereich in Gamsen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Gamsen.

Dieses Haus aus dem Baujahr 1954 vereint traditionelles Flair mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Das Erdgeschoss betreten Sie über den Windfang. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Kleiderschrank. Über den Flur gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und ist erweiterbar. Das Angrenzende Büro ist nur durch eine Schiebetür abgetrennt und kann bei mehr Platzbedarf diesen zur Verfügung stellen. Die große Küche ist ein Highlight für Hobbyköche und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. In dem angrenzenden Wintergarten können Sie das ganze Jahr über die Sonne genießen und entspannen. Ein Duschbadezimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Den Wellnessbereich können Sie sowohl von außen als auch von innen über das Büro erreichen. Er ist mit einer Sauna und einem Schwimmbad ausgestattet und ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

Im Dachgeschoss verfügt das Haus über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.

Eine weitere Besonderheit ist das Nebengebäude. Hier finden Sie zwei Büroräume, ein Schulungsraum, der auch als Hobbyraum, Fitnessraum oder eine Werkstatt genutzt werden kann und eine großzügige und hohe Doppelgarage in der ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte ist.

Das Haus ist Vollunterkellert. Hier ist eine moderne Pelletheizung mit Holzpellet-Lager untergebracht. Durch die automatischer Nachfüllanlage ist diese besonders einfach und komfortabel zu bedienen. Weiteren Räume sind Hauswirtschafts- und Abstellräume.

Ein Garten neben dem Haus und hinter dem Nebengebäude runden diese einmalige Kaufgelegenheit im beliebten Gifhorn-Gamsen ab. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • offener Kamin
  • Sauna
  • Swimmingpool
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Gifhorn, Gifhorn (38518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus liegt im ruhigen Ortsteil Gamsen der Stadt Gifhorn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Gifhorner Innenstadt ist nicht weit. Sie erreichen diese bequeme mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und abwechslungsreiche kulinarische und kulturelle Angebote. Nach Wolfsburg und Braunschweig sind es nur ca. 25 Minuten mit dem Auto.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
345000 €
2.555,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.555,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.332 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.182 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Marc FärberDein Kontakt
Online-ID: 2gvg75z
Referenznummer: 41010101-072629
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