Einfamilienhaus zum Kauf 79.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 160 m²<br/>Grundstück Zwenkau Zwenkau 04442

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
160 m²Grundstück

Herr Ingo Köcher

Mentoreal GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in der Zwenkauer Altstadt - sanierungsbedürftig

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus im Herzen von Zwenkau ist ein wahres Juwel, allerdings renovierungsbedürftig, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 qm auf einer Grundstücksgröße von ca. 160 qm. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es für eine Familie oder als gemütliches Zuhause für Paare.
Im Innenhof finden sich weitere Anbauten und Möglichkeiten zur indiviudellen Neugestaltung.

Die Lage in der Stadtmitte von Zwenkau ermöglicht Ihnen ein urbanes Lebensgefühl, mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig können Sie die Ruhe und Privatsphäre dieses Einfamilienhauses im Herzen der Stadt genießen.

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause in einer begehrten Lage zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance, zur eigenen Neugestaltung und eine erstklassige Lebensqualität in Zwenkau zu genießen.

Der Energieausweis kann in unseren Büroräumen eingesehen werden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Gern helfen wir Ihnen auch bei dem Thema der Finanzierung, sprechen Sie uns einfach hierzu an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Kabelanschluss

Lage

Zwenkau, Zwenkau (04442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der Stadtmitte von Zwenkau in unmittelbar Umgebung zum Rathaus.

Hier sind neben Geschäften jeglicher Art, Banken, Apotheken, Ärzte und Büros zu finden. Die Stadtverwaltung von Zwenkau ist fußläufig in zwei Minuten zu erreichen.

Zwenkau liegt nur wenige Fahrminuten südlich von Leipzig entfernt. Durch die ideale Anbindung an die Bundesstraße B2 sowie Autobahn A38 ist Zwenkau perfekt für Pendler geeignet.

Direkt am Hafen gelegen, fühlt man sich wie im Urlaub. Kleinere Boote, wunderbare Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Es verwundert also nicht, dass die angenehme Ruhe zum Alltag auch Menschen aus der Umgebung anzieht.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und die üblichen Nahversorger finden sich in unmittelbarer Umgebung, genauso wie Schulen und Kitas.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1915
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

79000 €

607,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer)

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Niedrigster Wert in der Region

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4.395 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage i. H. v. 7,14 % (inkl. der gesetz. MwSt.) bei gewerblich Handelnden oder 3,57 % (inkl. der gesetz. MwSt) bei Verbrauchern auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Mentoreal GmbHGewerblicher Anbieter

Weinhold-Arkade 3, 04442 Zwenkau

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gzxt5c

Referenznummer: 445