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Einfamilienhaus zum Kauf
360000 €1.500 €/m²
5Zimmer
240 m²Wohnfläche
689 m²Grundstück

Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel
Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel
Frau Anja Bauer
Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gemütliches Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Siedlungs-/Aussichtslage

Erfüllen Sie sich Ihren Traum eines eigenen Familiendomizils in der Stadt Waldkirchen ...

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, zentrumsnaher Aussichtslage wird Sie überzeugen!

- ca. 240 m² Wohnfläche gesamt
Wohnung EG + DG ca. 180 m² sowie Einliegerwohnung UG ca. 60 m²
- zzgl. weiterer Nutzfläche
- 689 m² Grund
- Baujahr 1965 - Anbau und Renovierung 1997
- Massivbauweise
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2023)
- Kunststoff-Iso-Fenster
- teilweise Vollwärmeschutz
- großzügiger Doppel-Carport
- zwei Balkone und zwei Terrassen
- zentrumsnahe, ruhige Lage
- gepflegt/solide - jedoch renovierungsbedürftig
- frei nach Vereinbarung
- Energiebedarf 153,8 kWh/m²a, E

Dieses großzügige Wohnhaus liegt in einer ruhigen und doch zentrumsnahen Siedlungslage in der Einkaufsstadt Waldkirchen. Vom Grundstück aus haben Sie einen tollen Blick über die Umgebung und die umliegende Hügellandschaft des Bayerischen Waldes.
In Waldkirchen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Waldkindergarten, Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen (Gymnasium/Berufsschulen), Allgemein- und Fachärzte zur medizinischen Versorgung, Apotheken, Banken, öffentliche Ämter, Restaurants, Bars, uvm. Der belebte Marktplatz von Waldkirchen lädt mit seinen attraktiven Geschäften zum gemütlichen Stadtbummel ein.
Auch das Freizeitangebot im Bayerischen Wald ist breit gefächert. Vor allem Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Skipisten, Langlaufloipen, Frei- und Hallenbäder wie der Karoli-Badepark, Naturbadeweiher, Eissporthalle, Naturschutzgebiet Saußbachklamm, Gartenschau-Rundweg sowie ein Kletterwald bieten Spaß und Erholung zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt.

Die Kreisstadt Freyung liegt nur ca. 12 km entfernt. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Realschule), ein Krankenhaus, usw.
Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist über die gut ausgebaute B 12 nach ca. 32 km zu erreichen. Auch die Autobahn A3 mit Anschluss nach Regensburg, Deggendorf, München und Österreich ist über den Autobahnzubringer Aicha vorm Wald nach nur ca. 35 km schnell erreicht.

Waldkirchen verfügt über einen City-Bus, der mit seinen gut platzierten Haltestellen im Stadtgebiet eine gute Mobilität - auch ohne Fahrzeug - bietet.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.



Langexposé

Erfüllen Sie sich Ihren Traum eines eigenen Familiendomizils in der Stadt Waldkirchen ...

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, zentrumsnaher Aussichtslage wird Sie überzeugen!

- ca. 240 m² Wohnfläche gesamt
Wohnung EG + DG ca. 180 m² sowie Einliegerwohnung UG ca. 60 m²
- zzgl. weiterer Nutzfläche
- 689 m² Grund
- Baujahr 1965 - Anbau und Renovierung 1997
- Massivbauweise
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2023)
- Kunststoff-Iso-Fenster
- teilweise Vollwärmeschutz
- großzügiger Doppel-Carport
- zwei Balkone und Terrasse
- zentrumsnahe, ruhige Lage
- gepflegt/solide - jedoch renovierungsbedürftig
- frei nach Vereinbarung
- Energiebedarf 153,8 kWh/m²a, E

Dieses großzügige Wohnhaus liegt in einer ruhigen und doch zentrumsnahen Siedlungslage in der Einkaufsstadt Waldkirchen. Vom Grundstück aus haben Sie einen tollen Blick über die Umgebung und die umliegende Hügellandschaft des Bayerischen Waldes.
In Waldkirchen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Waldkindergarten, Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen (Gymnasium/Berufsschulen), Allgemein- und Fachärzte zur medizinischen Versorgung, Apotheken, Banken, öffentliche Ämter, Restaurants, Bars, uvm. Der belebte Marktplatz von Waldkirchen lädt mit seinen attraktiven Geschäften zum gemütlichen Stadtbummel ein.
Auch das Freizeitangebot im Bayerischen Wald ist breit gefächert. Vor allem Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Skipisten, Langlaufloipen, Frei- und Hallenbäder wie der Karoli-Badepark, Naturbadeweiher, Eissporthalle, Naturschutzgebiet Saußbachklamm, Gartenschau-Rundweg sowie ein Kletterwald bieten Spaß und Erholung zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt.

Die Kreisstadt Freyung liegt nur ca. 12 km entfernt. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Realschule), ein Krankenhaus, usw.
Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist über die gut ausgebaute B 12 nach ca. 32 km zu erreichen. Auch die Autobahn A3 mit Anschluss nach Regensburg, Deggendorf, München und Österreich ist über den Autobahnzubringer Aicha vorm Wald nach nur ca. 35 km schnell erreicht.

Waldkirchen verfügt über einen City-Bus, der mit seinen gut platzierten Haltestellen im Stadtgebiet eine gute Mobilität - auch ohne Fahrzeug - bietet.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Waldkirchen, Waldkirchen (94065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
360000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.153 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.386 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel
Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - DreisesselGewerblicher Anbieter
Ringmauerstraße 12, 94065 Waldkirchen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Anja Bauer
Frau Anja BauerDein Kontakt
Online-ID: 2ghlt5l
Referenznummer: 0-1450
Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel
Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel
Frau Anja Bauer
Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen