Reihenendhaus zum Kauf

489000 €489.000 €3.675 €/m²

Finanzierung ab 2024 €/Monat

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4Zimmer

133,1 m²Wohnfläche

246 m²Grundstück

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Fronhofen, Fronreute-Fronhofen (88273)

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Einziehen und sich wohlfühlen - Diese Attribute treffen sicherlich zu auf dieses familienfreundliche einseitig angebaute Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 133 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen. Ihr neues Domizil wurde vollunterkellert in Massivbauweise 1995 auf einem 246 m² großen Grundstück in Realteilung erstellt + ca. 85 m² (entspricht = 1/4) Miteigentumsanteil an dem direkt angrenzenden Grundstück (Garagen/Parkplätze/Hof).

Im Erdgeschoß befindet sich das geräumige, gemütliche Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und den Ausgang auf die nach Südost ausgerichtete Terrasse mit nettem Garten. Die offen gestaltete Küche mit EBK lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage das moderne Gäste-WC mit Tageslicht sowie der praktische Windfang/Flur.

Das Obergeschoß beherbergt ein wunderschönes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken für den gelungenen Start in den Tag oder für den entspannten Ausklang. Ein großes Schlafzimmer mit Balkon und hochwertigem, praktischen Einbauschrank, ein weiteres nettes Zimmer und hell gestalteten Flur mit Zugang in den ausbaufähigen Dachgeschoßbereich, welcher derzeit als üppiger Stau-/und Abstellraum genutzt wird.

Im Untergeschoß sind der Heizungskeller mit Öltank und nützlicher 2. Zugangstüre, ein weiterer großer Kellerraum sowie das große Einlieger-/Gästezimmer mit eigenem Zugang in den Außenbereich untergebracht.

Ausgestattet ist Ihre neue Liegenschaft mit langlebigen, hochwertigen Materialien und elektr. Rollläden. Die Fußböden sind mit Fliesen, Parkett belegt.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Ein Anschluss für eine Gasheizung wurde bereits in den vergangenen Jahren in das Haus gelegt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Einzelgarage mit elektrischem Tor + Außenstellplatz zur Verfügung.

Derzeit wird das schöne Einfamilienhaus von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache für den Eigenbezug übernommen werden.

Wir freuen uns auf eine Innenbesichtigung mit Ihnen. Der Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, D, Bj. Gebäude 1995, Bj. Anlagetechnik 1995, Öl 125,7 kWh (m².a), Warmwasser enthalten.

Sonstiges Das ausführliche Exposé mit Lageplan, Wohnflächenberechnung, Grundriss, Ansichten erhalten Sie von uns nach zusenden Ihrer Anfrage per Mail. Sollten Sie über Ihren Mail-Ordner keinen Eingang des Exposés feststellen, so schauen Sie bitte noch in Ihrem Spam-Ordner oder rufen Sie uns gerne an. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind und eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend