Maisonette zum Kauf 245.000 € 7 Zimmer 259 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Fedderwardergroden Wilhemshaven 26388

Monat
7Zimmer
259 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

***HINWEIS:
Sehr geehrte Kunden,
sehr geehrte Kundinnen,
auch wir gönnen uns eine kleine Auszeit. Das Büro ist vom 20.12.2024 bis zum 05.01.2025 aufgrund der Feiertage geschlossen. Wir sind ab dem 06.01.2025 wieder wie gewohnt für Sie da!
Besichtigungstermine können gerne wieder ab dem 07.01.2025 vereinbart werden.
Wir wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Rutsch ins neue Jahr!
Ihr CENTURY 21 Elpel & Kollegen Team ***

Hier wartet eine wahre Perle auf Sie.

Fast 210 m² Wohnfläche bieten Ihnen hier eine ganze Ebene voller Wohnkomfort plus zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1900 erbaut, 1990 kernsaniert und 1993 angebaut sowie die Wohnung im Jahr 2019 renoviert. Die Wohnung befindet sich im neuen Anbau des Hauses. Erleben Sie Ihr neues Zuhause über zwei Ebenen mit vielen Zimmern und Möglichkeiten.

Freuen Sie sich auf eine großzügige Dachterrasse, einen gemütlichen Wintergarten und einen traditionellen Kachelofen im Wohnzimmer, die alle für ein einzigartiges Wohnerlebnis sorgen.

Die Immobilie verfügt über mindestens 4 Schlafzimmer, einen Raum, der als Büro oder Sportraum genutzt werden kann und drei moderne Badezimmer - und das ist noch längst nicht alles. Ob Hauswirtschaftsraum, eine Leseecke sowie ein Abstellraum im DG, hier haben Sie viele Möglichkeiten.

Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, um den Komfort abzurunden.

Hat Ihnen dieser erste kurze Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Fedderwardergroden, Wilhemshaven (26388)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fedderwardergroden: Im Norden von Wilhelmshaven

Der Stadtteil Fedderwardergroden liegt im Norden der Stadt und zeichnet sich durch spezielle Wohnangebote für alle Altersklassen und ein vollwertiges Versorgungsangebot aus. Die Nähe zum Wasser komplettiert die Wohnqualität.

Das Nebenzentrum Fedderwardergroden wird von den Einheimischen "F`Groden" genannt und ist durch die Lage im Norden der Stadt gut über die Autobahn 29 erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Stadtteil im 20-Minuten-Takt mit der Innenstadt und der Fachhochschule beziehungsweise dem Klinikum Wilhelmshaven. In 25 Minuten ist die City mit dem Bus erreicht. Kindergärten, Schulen, Kirchen sowie Spiel- und Sportanlagen gibt es reichlich.

Spezielle Wohnangebote
Die Bebauung Fedderwardergrodens ist durch einen "Grünen Ring" strukturiert, ein begrünter Wassergraben, der das Zentrum des Stadtteils umschließt. Der Stadtteil wurde ursprünglich als neue Wohnstadt für Werftarbeiter und Marinesoldaten konzipiert, doch heute leben hier viele Studenten und Familien in Reihenhäusern mit meistens sechs Mietparteien. Der Stadtteil wartet mit besonderen Wohnangeboten für jede Altersgruppe auf. Studenten fühlen sich hier wohl und ein preisgünstiges Wohnen ist möglich. Hochwertige und städtebaulich gelungene Seniorenwohnanlagen vervollständigen das Angebot.
Fedderwardergroden bietet tolles Wohnen für alle Alters- und Kulturgruppen und ist durch seine vollwertige Infrastruktur und gute Lage ein Nebenzentrum von WHV.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

945,95 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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945,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

899 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.631 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
115,1 kWh(m²a)(D)
Baujahr lt. Ausweis: 1900/1993
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
(Die Heizung wurde bereits 2019 erneuert)

Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Käuferseitig provisionsfrei! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,88 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Elpel & KollegenGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 241, 26382 Wilhelmshaven

Frau Kerstin ElpelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fs7e5d

Referenznummer: C21_SBOG_39457