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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
19,50 Euro pro Quadratmeter
410 m²Bürofläche
von 410 m² bis 620 m²Teilbarkeit

KSK real estate gmbh
KSK real estate gmbh
Herr Alfred Schäfer
KSK real estate gmbh

Top Büros im Medienhafen ~410 m² /sqm - Top Offices in the Media Harbour


Das architektonisch reizvolle Objekt (Grundstück: ~2.100 m² / BGF:~ 9.020 m²) befindet sich im Düsseldorfer Medienhafen, einem der interessantesten städtebaulichen Entwicklungsgebiete der Landeshauptstadt. Das fünf geschossige Bürogebäude mit Tiefgarage für 160 Einstellplätze umschließt einen begrünten und mit Wasserflächen gestalteten Innenhof, der im Erdgeschoss über einen offenen Arkadengang verfügt, an dem die drei Kerne als zum Innenhof orientierte Treppenanlagen mit Aufzügen angebunden sind. Das Gebäude kann über zwei separate Eingänge erschlossen werden. Der Baukörper ist durch einen zweigeschossigen Ziegelsockel und einem aufgesetzten dreigeschossigen Glaskörper gegliedert und orientiert sich damit an hafentypischen Gestaltungsprinzipien.

• Die angebotene Fläche befindet sich im 1. OG •
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Object description

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The architecturally interesting object (Property: ~2.100 sqm / GFA: ~9.020 sqm) located in Dusseldorf Media Harbour, one of the most interesting urban development areas of the state capital. The five storey office building with underground parking for 160 pitches encloses a landscaped and designed with water surfaces courtyard, which has an open arcade on the ground floor, on which the three cores as the courtyard oriented staircases are connected with lifts. The building can be accessed via two separate entrances. The building is divided by a two-storey brick base and an attached three-storey glass Body and thus based on typical harbour design principles.

• The offered space on the 1st floor •

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Raumaufteilung flexibel
  • 5. Geschoss
  • Teeküche
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Teppich

Lage

Hafen, Düsseldorf (40221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Düsseldorf-Hafen ist ein durch Industrie, Logistik, Gewerbe und Büronutzung geprägter Stadtteil Düsseldorfs mit lediglich 377 Einwohnern, was auf einer Gesamtfläche von 3,86 km² einer Einwohnerdichte von 98 Einwohner/km² entspricht; somit ist er der Stadtteil mit der geringsten Einwohnerzahl.

Der an die Innenstadt angrenzende Teilmarkt "MedienHafen" besticht durch seine besonders eindrucksvolle und bunte Architektur direkt am Rhein. Eingang zum MedienHafen bildet der Rheinturm als markantes Wahrzeichen der Düsseldorfer Rheinkulisse sowie der nordrhein-westfälische Landtag, das markante Torhaus und das Gebäude des Westdeutschen Rundfunks.

Im Jahre 1976 wurde beschlossen, den sogenannten Berger Hafen und Zollhafen in ein attraktives Büro- und Wohnquartier umzuwandeln. Im Laufe der Jahre haben sich neben Nutzern aus der Medienbranche vor allem internationale Unternehmensberatungen, Rechtsanwaltskanzleien und Modeunternehmen am Standort angesiedelt. Die 1999 fertiggestellten Gebäudekomplexe "Der neue Zollhof" des Architekten Frank O´Gehry wurden zum Aushängeschild des MedienHafens. Namhafte weitere Architekten wie beispielsweise Helmut Jahn, ingenhoven architects, David Chipperfield, Fumihiko Maki und sop Architekten haben sich hier bereits verwirklicht.

Namhafte Unternehmen wie trivago, Shiseido, WDR, E.ON, Uniper, Ogilvy & Mather, Hugo Boss, Tommy Hilfiger, Kienbaum und Noerr LLP haben sich für diesen Standort entschieden. Ebenso sind folgende Hotels hier ansässig: das Hyatt Regency, das Radisson Blu, das Courtyard by Marriott und das INNSIDE by Meliá im Colorium.

Neben Geschäften des täglichen Bedarfs findet man hier auch ein Multiplex-Kino, zahlreiche Restaurants, eine Großraumdiskothek sowie Clubs und Lounges sorgen zudem für ein reges Nachtleben und sorgen so für einen zusätzlichen Standortvorteil.
Entspannung findet man am fußläufig zu erreichenden feinsandigen Paradies- oder Rheinstrand. Gleich nebenan ist eine öffentliche 9-Loch Golfplatz mit altem Baumbestand und Blick auf den Rhein - einmalig.
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Location

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Dusseldorf-Hafen is a district of Düsseldorf characterized by industry, logistics, trade and office use with only 377 inhabitants, which corresponds to a population density of 98 inhabitants/km² on a total area of ??3.86 km²; thus it is the district with the smallest number of inhabitants.

The "MedienHafen" sub-market, which borders the city centre, impresses with its particularly impressive and colorful architecture directly on the Rhine. The entrance to the MedienHafen is formed by the Rhine Tower as a striking landmark of the Düsseldorf Rhine backdrop, as well as the North Rhine-Westphalian state parliament, the striking gatehouse and the building of the West German Broadcasting Corporation.

In 1976 it was decided to convert the so-called Berger Hafen and Zollhafen into an attractive office and residential area. In addition to users from the media industry, international management consultancies, law firms and fashion companies have settled at the location over the years. The "Neue Zollhof" building complex by architect Frank O'Gehry, completed in 1999, has become the flagship of the MedienHafen. Other well-known architects such as Helmut Jahn, ingenhoven architects, David Chipperfield, Fumihiko Maki and sop architects have already realized their projects here.

Well-known companies such as trivago, Shiseido, WDR, E.ON, Uniper, Ogilvy & Mather, Hugo Boss, Tommy Hilfiger, Kienbaum and Noerr LLP have chosen this location. The following hotels are also located here: the Hyatt Regency, the Radisson Blu, the Courtyard by Marriott and the INNSIDE by Meliá in the Colorium.

In addition to shops for daily needs, there is also a multiplex cinema, numerous restaurants, a large discotheque as well as clubs and lounges that ensure lively nightlife and thus provide an additional locational advantage.
Relaxation can be found on the sandy paradise or Rhine beach, which can be reached on foot. Right next door is a public 9-hole golf course with old trees and a view of the Rhine - unique.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1997
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
9840 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
7995 €
19,50 €/m²
Nebenkosten
1845 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
140 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen

• Bürofläche ab € 19,50/m²/Monat - Verhandlungsbasis
(je nach Ausstattung und Laufzeit des Mietvertrages)

• Nebenkostenvorauszahlung € 4,50/m²/Monat

• Stellpllatz 140,00 €/mtl.

• Mietsicherheit 3 Bruttomonatsmieten

• Provisions frei
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Prices
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• Office space from €19.50/sqm/month - basis for negotiation
(depending on equipment and term of rental agreement)

• Advance payment of additional costs € 4.50/sqm/month

• Parking place €140,00/monh

• Rental security 3 gross monthly rents

• Commission free

Weitere Informationen

Verfügbare Mietflächen
~ 410 m² Bürofläche, 1.OG, 3 Stellplätze, Verfügbarkeit nach Absprache
~ 441 m² Bürofläche, 2.OG, 5 Stellplätze, Verfügbarkeit nach Absprache
~ 620 m² Bürofläche, 1.OG, 5 Stellplätze, Verfügbarkeit nach Absprache
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Available rental space

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~ 410 sqm office space, 1st floor, 3 parking spaces, availability by arrangement
~ 441 sqm office space, 2nd floor, 5 parking spaces, availability by arrangement
~ 620 sqm office space, 1st floor, 5 parking spaces, availability by arrangement

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, folgende Daten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:

-komplette Adresse
-Firmenname
-Nutzungsbezeichnung

Ihr Ansprechpartner :
Alfred Schäfer

• • • KSK real estate gmbh informiert • • •

• Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter:

Hotline Mobil: 0172 2028004
Ratingen: 02102-5359837
Düsseldorf-Angermund: 0203-74464

Email: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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Others

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We look forward to your inquiry and require the following data for further information/viewing appointments, otherwise we cannot answer your inquiry:

-complete address
-Company name
-Usage designation

Your contact person :
Alfred Schäfer

• • • KSK real estate gmbh informs • • •

• You can reach us, also on weekends, at:

Mobile hotline: +49 172 2028004
Ratingen: +49 2102-5359837
Dusseldorf-Angermund: +49 203-74464

Email: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

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The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved.

You can find further office space offers on our homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment* Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

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