Reihenendhaus zum Kauf

394000 €394.000 €3.405 €/m²

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4Zimmer

97,9 m²Wohnfläche

407 m²Grundstück

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Pinkafeld (7423)

Das perfekte Eigenheim erwartet Sie! Dieses großzügige, sehr gepflegte und sonnendurchflutete Endreihenhaus ist ein wahres Juwel in Pinkafeld. Als das erste von insgesamt fünf Reihenhäusern bietet es eine einzigartige Mischung aus Ruhe und zentraler Lage. Die Zufahrt erfolgt über eine kurze Sackgasse, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Sicherheit garantiert.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Hier finden Sie eine moderne Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das große Wohnzimmer ist der ideale Ort für entspannte Stunden und bietet direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten sowie zur sonnigen Terrasse, die mit einer Markise überdacht ist und somit zu jeder Tageszeit ein gemütlicher Rückzugsort ist. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Obergeschoss beeindruckt mit drei hellen und freundlichen Zimmern, eines davon verfügt über eine großzügige Loggia, die zum Verweilen einlädt. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Bidet und einem separaten WC ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort.

Das Kellergeschoss dieses Hauses ist ebenfalls ein Highlight. Mit Fenstern versehen, bietet es nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch ein freundliches Bügelzimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Heizkörper und viel Platz für Ihre Bedürfnisse.

Die Bauweise dieses Hauses zeugt von hoher Qualität und Nachhaltigkeit. Das Außenwandmauerwerk besteht aus 38 cm starken Keramikziegeln, die mit Wärmedämmmörtel verarbeitet wurden. Die tragenden Innenmauern sind 25 cm stark, während die Zwischenwände 10 cm stark sind. Alle Innenflächen sind mit Gipsputz versehen, und der Estrich wurde auf eine Trittschalldämmung verlegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Treppenanlage vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss besteht aus Beton und ist ebenfalls fein verrieben. Für zusätzlichen Wärmeschutz sorgen die doppelt verglasten PVC-Fenster mit hochwertigem Isolierglas und Außenrollläden.

Ein besonderes Plus dieses Hauses ist die Garage mit einer Fläche von ca. 16,88m², die auch vom Garten aus zugänglich ist. Das Haus ist detailliert dokumentiert, mit Fotos und Beschreibungen zur Verlegung der Elektroleitungen, Wasser- und Abflussleitungen sowie einem Elektroplan die Ihnen einen umfassenden Überblick über alle technischen Details und die hochwertige Bauweise bieten.

Dieses Endreihenhaus in Pinkafeld ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau bietet.

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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Pinkafeld, ein malerischer Ort im Herzen des Südburgenlands, bietet die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Diese charmante Stadt, bekannt als Schulstadt, beherbergt eine Vielzahl an renommierten Bildungseinrichtungen, die eine hervorragende Ausbildung vom Kindergarten bis zur höheren Schule garantieren. Familien profitieren von der erstklassigen Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.

Die medizinische Versorgung in Pinkafeld ist hervorragend. Neben niedergelassenen Ärzten und Apotheken gibt es auch ein modernes Gesundheitszentrum, das eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellt. So sind Sie und Ihre Familie stets in besten Händen.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Pinkafeld liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A2 entfernt, die eine schnelle und bequeme Verbindung nach Wien und Graz bietet. In weniger als einer Stunde erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze, was Pendlern und Vielreisenden zugutekommt. Auch das Wechselgebiet, bekannt für seine Freizeitmöglichkeiten und landschaftliche Schönheit, ist in kurzer Zeit erreichbar.

Die Infrastruktur von Pinkafeld ist perfekt ausgebaut. Sie finden hier eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen. Kulinarisch hat die Stadt ebenfalls viel zu bieten: von traditionellen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie Schwimmbäder, Fitnessstudios und Sportplätze, für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist Pinkafeld ein Paradies. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die wunderschöne Natur und die zahlreichen Parks und Grünanlagen bieten eine Oase der Erholung und Entspannung.

Mit ihrer perfekten Mischung aus hervorragender Infrastruktur, erstklassigen Bildungsmöglichkeiten, exzellenter medizinischer Versorgung und idealer Verkehrsanbindung ist Pinkafeld der ideale Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser wunderbaren Stadt und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pinkafeld!

Sonstiges Sonnendurchflutete Räume - Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses genießen Sie den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht in allen Räumen, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Großzügiger Garten und überdachte Terrasse - Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Terrasse ist mit einer Markise überdacht, sodass Sie bei jeder Wetterlage einen gemütlichen Rückzugsort haben.

Zentrale und ruhige Lage - Das Haus befindet sich in einer kurzen Sackgasse in Pinkafeld, was sowohl eine zentrale als auch ruhige Wohnlage garantiert. Hier können Sie die Vorzüge der Stadt genießen und gleichzeitig in einer friedlichen Umgebung leben.

Große Loggia im Obergeschoss - Eines der drei Zimmer im Obergeschoss verfügt über eine großzügige Loggia, die einen wunderbaren Ausblick bietet und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Hochwertige Bauweise - Das Haus ist aus 38 cm starken Keramikziegeln mit Wärmedämmmörtel erbaut und verfügt über doppelt verglaste PVC-Fenster mit hochwertigem Isolierglas sowie Außenrollläden, die für ausgezeichneten Wärmeschutz und Energieeffizienz sorgen.

Moderne Ausstattung - Das Haus bietet moderne Annehmlichkeiten wie eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Bidet und separatem WC im Obergeschoss.

Großzügiger Stauraum - Das Kellergeschoss bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ein freundliches Bügelzimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Heizkörper und viel Platz.

Detaillierte Dokumentation - Alle technischen Details sind sorgfältig dokumentiert, inklusive Fotos und Beschreibungen der Verlegung von Elektroleitungen, Wasser- und Abflussleitungen, sowie einem umfassenden Elektroplan.

Geräumige Garage - Die 16,88 Quadratmeter große Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern ist auch vom Garten aus zugänglich, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.

Diese Highlights machen das Endreihenhaus zu einem perfekten Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine harmonische Wohnumgebung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses traumhaften Hauses in Pinkafeld! Stichworte Nutzfläche: 119,20 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,86 m², Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 66,44 m², Bundesland: Burgenland, 3 Etagen