Mehrfamilienhaus zum Kauf

246500 €246.500 €993,95 €/m²

Finanzierung ab 824 €/Monat

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8Zimmer

248 m²Wohnfläche

579 m²Grundstück

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Sand, Bad Emstal / Sand (34308)

Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und schönen Lage von Bad Emstal/Sand.
Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet zwei identische Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.248m²,und bietet ausreichend Platz für 2 Familien oder auch für zwei Generationen unter einem Dach. Das Grundstück umfasst 579m².Im Jahr 1981 wurde die Immobilie um 2 Zimmer aufgestockt.
Raumaufteilung:
Beide Wohnungen verfügen über einen identischen Schnitt von 4 ZKB/Balkon und bieten eine Wohnfläche von jeweils 124m². Die Wohnung im Erdgeschoss ist Renovierrungsbedürftig.Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum überdachten und mit Alu Fenstern ausgestatteten Balkon/Wintergarten, zwei Schlafzimmer sowie einem Durchgangszimmer das gut als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Desweiteren befindet sich auf dieser Ebene die Küche,und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche/WC. Die Räume bieten ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung.
Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch geschnitten.Diese ist gepflegter und moderner.Hervorragend kann die Immobilie zur Eigennutzung oder zur Vermietung genutzt werden.Beide Wohnungen sind bezugsfrei.
Zur Immobilie gehört eine Garage.Grünflächen sind nur vor dem Haus vorhanden. Die Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit 4 Solarkollektoren zur Brauchwassererwärmung Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Interessiert ? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin. Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung !

Bad Emstal ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Kassel in Hessen.Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Sand. Die Lage zeichnet sich durch Ihre malerische Natur und die ruhige Umgebung aus. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des nordhessischen Berglandes, bietet Bad Emstal eine erholsame Atmosphäre fernab vom Trubel der Großstädte.
Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Flusses Ems, der durch sanfte Hügel und üppige Wälder fließt. Diese natürliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die intakte Natur bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Angeln, Reiten und Golfen.
Bad Emstal ist auch bekannt für seine Thermalquellen und Kurbäder, die seit Jahrhunderten Besucher anlocken. Das Heilwasser wird für verschiedene therapeutische Anwendungen genutzt und bietet Entspannung und Regeneration für Körper und Geist.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Durch die Nähe zur Stadt Kassel sind auch kulturelle und urbane Annehmlichkeiten leicht erreichbar.
Insgesamt bietet Bad Emstal eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, Gesundheits- und Freizeitangeboten sowie einer angenehmen Lebensqualität, die es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen