Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

429000 €429.000 €3.016,02 €/m²

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5Zimmer

216,4 m²Fläche

142,1 m²Grundstück

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Wolkersdorf, Schwabach (91126)

Objektnr: 1061517
Ihre Suche nach dem optimalen Zuhause findet hier ein Ende: In diesem Objekt genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das ursprünglich 1976 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2022 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen.
Insgesamt etwa 142,24 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Gaumenfreuden.
Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier nicht nur ein Süd-Balkon, sondern auch ein ca. 142 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der ca. 60 m² große Garten mit Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Auf der Süd-Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass Ihr Pkw sicher abgestellt werden kann.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 142,37 m², Nutzfläche: 74,15 m², Gesamtfläche: 216,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022