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A + R Immobilien e. K.
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Wohnung zum Kauf
418000 €5.649 €/m²
2Zimmer
74 m²Wohnfläche

A + R Immobilien e. K.
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Herr Fritz Räpple
A + R Immobilien e. K.

Ideal für A8-Pendler! Neuwertig, A+ Energieklasse, Dachterrasse in ruhiger Lage!

Hier wird eine neuwertige, hochwertig ausgestattete 2 ZKB-Wohnung mit Dachterrasse im 2. Obergeschoss zum Kauf angeboten.
Zur Wohnung gehört eine geräumige Garage.

Diese Wohnung hat die ideale Lage für A8-Autobahnpendler, da die Auffahrt Adelsried mit dem Pkw in 3 Minuten erreichbar ist.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten, ein Aufzug ist vorhanden.

Die freundliche Wohnung bietet
- eine Diele
- eine praktische Abstellkammer
- ein geräumiges Bad mit Fenster, WC, Badewanne, Dusche mit Regendusche und Waschbecken
- ein Schlafzimmer
- ein helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche
- eine hochwertige, moderne Einbauküche mit Markengeräten (Neuwert € 16.000,-)
- eine größtenteils überdachte West-Dachterrasse mit freiem Blick

Der Waschtrockner ist in der Enbauküche integriert.

Im Keller gibt es einen eigenen, gefliesten Kellerraum mit Licht und Stromanschluss und einen Fahrradkeller.

Zur Wohnung gehört eine geräumige Garage (mittlere Garage, siehe Foto) mit zwei Steckdosen, eine Tür führt von den Garagen aus direkt ins Treppenhaus. Der Kaufpreis der Garage ist € 20.000,-.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Personenaufzug
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Adelsried, Adelsried (86477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet am Ortsrand von Adelsried im Landkreis Augsburg.

Adelsried hat durch seine Auffahrt zur A8 München-Stuttgart eine optimale Verkehrsanbindung nach München, Augsburg und Ulm.

In Adelsried gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zum Beispiel Supermarkt, Bäcker, Metzger, Frisör, Banken, Tankstelle, Hausärzte, Handwerksbetriebe sowie Grundschule und Kindergarten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
418000 €
5.648,65 €/m²
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.648,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.845 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.345 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!

Wir sind Mitglied im IVD, der Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net

Außerdem ist A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Freitag 9.00 - 13.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail erreichbar. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A + R Immobilien e. K.
A + R Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter
Taunusstraße 44, 86368 Gersthofen
Herr Fritz Räpple
Herr Fritz RäppleDein Kontakt
Online-ID: 2hl5q57
Referenznummer: 883
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