Einfamilienhaus zum Kauf

37000 €37.000 €240 €/m²

Finanzierung ab 155 €/Monat

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6Zimmer

154 m²Wohnfläche

2.700 m²Grundstück

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Gudenhagen / Petersborn, Brilon (59929)

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Ein tolles Grundstück: richtig viel Platz da 2700 qm gross, sehr ruhig am Ortsrand gelegen und in einer schönen und sehr gepflegten Wohngegend! Vorne gibt es eine grosse Einfahrt, genug Platz um neben dem Haus herzufahren und auf der Rückseite das offene Gelände mit Ausblick und Wanderwegen. Herrlich!!

Das Haus: nun ja – abreissen und nach eigenen Vorstellungen neu Bauen oder den Bestand sanieren und fertig stellen … beides geht!

Das Baujahr könnte Ende der 50er oder 60er Jahre sein - immerhin handelt es sich um ein massives Haus mit Betonböden im Erdgeschoss und Dachgeschoss und einem Keller – also quasi ein massiver Rohbau mit immerhin rund 350 qm bebauter Fläche. Die jetzige, grosszügige Aufteilung ist auch gar nicht so schlecht: 2 grosse Wohnräume im Erdgeschoss mit Ausgängen zum Garten plus Abstellraum und Badezimmer und 4 Zimmern plus kleinem Bad und Balkon im Dachgeschoss. Hier sollte sich doch etwas echt Schönes herstellen lassen!
Aber: Nichts für Heimwerker – hier ist schon grösseres Gerät notwendig! Vieles muss nämlich noch neu errichtet werden: das Dach, die komplette Heizung, Elektrik und Sanitär, Fassaden und der komplette Innenausbau. Dafür ist der Preis aber auch hoch interessant und viele Fenster sind bereits neu (Kunststoff mit Doppelverglasung)! Ach ja – das Grundstück ist sehr verwildert und die Räumung des Hauses dürfte auch einige Zeit in Anspruch nehmen…

Interesse/Fragen/Besichtigung Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken können? Für weitere Fragen zum Objekt oder einen Besichtigungswunsch schicken Sie uns bitte unbedingt eine Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten (Name und Tel.nummer); Sie erhalten dann weitere Informationen zum Objekt und wir können dann anschliessend auch einen Besichtigungstermin abstimmen. Fazit Das Grundstück ist einfach mega und bietet aufgrund der Lage und Grösse viele Möglichkeiten. Das Haus ist zwar sehr verwahrlost, aber eigentlich ein solider, massiver Rohbau der durchaus eine gute Basis für den weiteren Ausbau darstellen kann.

Käufercourtage 3.570,-- Euro incl. MWSt.

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