Wohnung zum Kauf 119.000 € 2 Zimmer 54,7 m²<br/>Wohnfläche Spinnereistr. 7 Markkleeberg Markkleeberg 04416

Monat
2Zimmer
54,7 m²Wohnfläche

Martin Scharf

Martin Scharf Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2 Zimmerwohnung mit Südbalkon, Stellplatz und Seeluft

Zum Verkauf steht eine gepflegte vermietete 2 Zimmer Wohnung incl. Stellplatz in Markkleeberg.

Die Wohnung im Hochparterre verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Kellerabteil und eine Abstellkammer auf halber Treppe. Vom Südbalkon geht der Blick in den grünen Innenhof auf dem sich auch der Kfz Stellpaltz befindet.

Die Wohnung ist langjährig vermietet ( aktueller Mieter seit 1.7.2020) und in gepflegtem Zustand.

Die Kaltmiete beträgt monatl. 395 € seit Mietbeginn des aktuellen Mieters (1.1.2020).
Die IHR beträgt monatlich 26,81€. Ca 73€ sind die monatl. nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten. incl Hausverwaltergebühren.
Die Instandhaltungsrücklage auf das gesamte Objekt beläuft sich per 31.12.23 auf rund 35 TEUR und ist absolut solide aufgestellt.

Ausstattung
Das Haus wurde im Jahre 1999 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Haus befinden sich 8 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Gute Mieterschaft, gute Nachbarschaft, gute Lage! Supermärkte sind 2 Minuten entfernt und fußläufig erreichbar, die S- Bahn in 7 Minuten und der Cospudener See mit dem Fahrrad in knapp 6 Minuten.

Ruhige aber zentrale Lage!

Einergieausweis:
Energieverbrauchswert des Gebäudes, 93,6 kWh (Energieausweis gültig bis 14.10.2030)
Energieeffizienzklasse: C
Erdgas

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Spinnereistr. 7, Markkleeberg, Markkleeberg (04416)

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

119000 €

2.173,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl.MwSt. vom Kaufpreis.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig.

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2.173,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.059 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.645 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die hier gemachten Angaben basieren auf den Auskünften Dritter. Eine Haftung oder Gewähr ist daher ausgeschlossen.

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Anbieter der Immobilie

Martin Scharf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Zinnebeis 14, 92224 Amberg

Partnerschaft

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Online-ID: 2hqw75j