Wohnung zum Kauf 284.500 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 3. Stock<br/>Geschoss Cadolzburg Cadolzburg 90556

Wohnung zum Kauf
284500 €
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
3. StockGeschoss
Cadolzburg, Cadolzburg (90556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Peter Rumpel

WICKiMMOBILIEN

Preise

Kaufpreis

284.500 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. Mwst..
Diese Offerte ist freibleibend. Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision an uns zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

295 €

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
DG, 3. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Fernblick

DEN STERNEN SO NAH...WEITBLICK...mit STUDIO im Dachbereich...Einbauküche

Objektbeschreibung Die 3 Zimmer-Wohnung mit STUDIO im Dachgeschoß befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage in Cadolzburg.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis enthalten, sowie ein Keller.
An allen Fenstern der Wohnung wurden Außenrollos angebracht.
Die Wohnung ist vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen:
für die Wohnung 720 €/Monat - für den Tiefgaragenstellplatz 40/Monat
für die Wohnung 8.640 €/Jahr - für den Tiefgaragenstellplatz 480/Jahr
GESAMTMIETEINAHMEN WOHNUNG/TIEFGARAGE 9.120 € im Jahr
Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.
Ankommen...die Ruhe spüren...eine einladende Diele...mit dem Gäste-WC...schön separat...
Sie haben in dieser Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten...sowohl
...der Single der es gerne großzügig hat...
...das junge Paar mit einem HomeOffice...
...die Familie, gerne auch mit zwei Kindern...
jeder kann sich hier ein heimeliges Zuhause schaffen.
Der Studiobereich im Spitzboden (9,64 qm) bietet eine zusätzliche und großzügige Variante der Nutzung...auch befinden sich hier vorteilhafte Abstellbereiche...
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Bad befindet sich eine Badewanne und eine Dusche mit Duschabtrennung.
Zwei großzügige Einbauschränke bieten viel Stauraum für die Dinge die man nicht immer so gerne im Blick hat...
Für den Kapitalanleger bietet die Wohnung in Cadolzburg eine solide wertbeständige Anlage.
Sitzen Sie am Abend am BALKON MIT EINEM TRAUMHAFTEN FERNBLICK und einem Glas Rotwein...HIER LEBEN SIE WIRKLICH...

Partnerservices

Lage

Das malerische Städtchen Cadolzburg, mit knapp 12.000 Einwohnern, ist malerisch in den Fürther Landkreis eingebunden.
Cadolzburg ist eine Fairtraide-Gemeinde.
Das Wahrzeichen der Stadt, die Cadolzburger Burg, wurde ab dem Jahr 1982 wieder zum Leben erweckt.
Hier werden Feste gefeiert...die Burg besichtigt...oder einfach nur am Abend ein leckeres Eis gegessen...
Da sich Cadolzburg am Rande der Metropolregion befindet ist es verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.
Mit dem Bus und der Regionalbahn 11 oder der S-Bahn 6 sind Sie in ca. 40 Minuten in Fürth in der Stadtmitte.
Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Fürth in ca. 20 Minuten, ebenso die überregionalen Autobahnnetze.
Die Kinder sind in Cadolzburg bestens aufgehoben. Es gibt verschiedene Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine Mittelschule.
Weiterführende Schulen befinden sich in Fürth.
Einkaufsmöglichkeiten...ein tolles Vereinsleben...medizinische Versorgung...all das bietet Cadolzburg...
In Cadolzburg können Sie...
...die Natur genießen
...tolle Ausflüge mit dem Fahrrad unternehmen
...Spazierengehen am Abend nach einem anstrengenden Arbeitstag
...einfach die Joggingschuhe anziehen und loslaufen
...die Kinder haben unendliche Möglichkeiten
...ein ERHOLUNGSORT für die ganze Familie...