Wohnung zum Kauf 298.000 € 1 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Stöberlstr. 15 St. Ulrich München 80687

Monat
1Zimmer
34 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Michael Brandstätter Immobilien und Finanzen

Herr Michael Brandstätter

Michael Brandstätter Immobilien und Finanzen

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Zentral gelegenes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in sehr angenehmer Wohnanlage

Helle 1-Zimmer-Wohnung in München: West-Balkon, Einbauküche und zusätzlicher Büroraum

Adresse: Stöberlstraße 15, 3. Stock, München

Beschreibung:

Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 43 Wohnungen bietet eine hervorragende Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige West-Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und die moderne Einbauküche im Wohnbereich sorgt für praktischen Komfort. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein zusätzlicher Raum mit etwa 4 m² zur Verfügung – ideal als Büro oder für Homeoffice.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stöberlstr. 15, St. Ulrich, München (80687)

Die Wohnung liegt in der ruhigen Stöberlstraße, einer verkehrsberuhigten Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, was sie zur idealen Rückzugsoase macht. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Stadtleben optimal:

•Öffentliche Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof München-Laim ist nur etwa 800
Meter entfernt und bietet direkten Zugang zu allen wichtigen Zielen innerhalb
Münchens. Außerdem sind U-Bahn- und Busverbindungen in der Nähe
verfügbar und erleichtern die Mobilität im Stadtgebiet.

•Autobahnanschlüsse: Über die ca. 250 Meter entfernte Landsberger Straße
erreichen Sie schnell die Autobahnen in Richtung Starnberg/Garmisch,
Augsburg/Stuttgart und Nürnberg – ideal für Ausflüge und Pendelstrecken.

•Umfassende Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie
ein Ärztehaus und viele weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer
Umgebung und sorgen für eine exzellente Versorgung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

8.764,71 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 2,67 % inkl. gesetzlicher. MwSt. in Höhe von 19 % aus dem notariellem Kaufpreis und ist fällig und verdient nach Beurkundung.

Laufende Kosten

Hausgeld

256 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

8.764,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besondere Highlights: •Sonniger West-Balkon
•Einbauküche für den Wohnbereich
•Zusätzlicher Büroraum im Dachgeschoss (ca. 4 m²)
•Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Straße
•Gute Verkehrsanbindung über S-Bahn, U-Bahn und nahe Autobahnanschlüsse
•Beste Infrastruktur mit umfangreichem Angebot an Geschäften und
Dienstleistungen

Für wen ist diese Wohnung ideal?

Perfekt geeignet für Singles, die eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Anbindung und einer Vielzahl an Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Brandstätter Immobilien und FinanzenGewerblicher Anbieter

Gartenstraße 30, 85757 Karlsfeld

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael BrandstätterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g8ue5r

Referenznummer: Stöberlstr. 15