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Wohnung zum Kauf
298000 €8.765 €/m²
1Zimmer
34 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Michael Brandstätter Immobilien und Finanzen
Michael Brandstätter Immobilien und Finanzen
Herr Michael Brandstätter
Michael Brandstätter Immobilien und Finanzen
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Zentral gelegenes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in sehr angenehmer Wohnanlage

Helle 1-Zimmer-Wohnung in München: West-Balkon, Einbauküche und zusätzlicher Büroraum

Adresse: Stöberlstraße 15, 3. Stock, München

Beschreibung:

Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 43 Wohnungen bietet eine hervorragende Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige West-Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und die moderne Einbauküche im Wohnbereich sorgt für praktischen Komfort. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein zusätzlicher Raum mit etwa 4 m² zur Verfügung – ideal als Büro oder für Homeoffice.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stöberlstr. 15, St. Ulrich, München (80687)
Die Wohnung liegt in der ruhigen Stöberlstraße, einer verkehrsberuhigten Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, was sie zur idealen Rückzugsoase macht. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Stadtleben optimal:

•Öffentliche Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof München-Laim ist nur etwa 800
Meter entfernt und bietet direkten Zugang zu allen wichtigen Zielen innerhalb
Münchens. Außerdem sind U-Bahn- und Busverbindungen in der Nähe
verfügbar und erleichtern die Mobilität im Stadtgebiet.

•Autobahnanschlüsse: Über die ca. 250 Meter entfernte Landsberger Straße
erreichen Sie schnell die Autobahnen in Richtung Starnberg/Garmisch,
Augsburg/Stuttgart und Nürnberg – ideal für Ausflüge und Pendelstrecken.

•Umfassende Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie
ein Ärztehaus und viele weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer
Umgebung und sorgen für eine exzellente Versorgung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
298000 €
8.764,71 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 2,67 % inkl. gesetzlicher. MwSt. in Höhe von 19 % aus dem notariellem Kaufpreis und ist fällig und verdient nach Beurkundung.
Laufende Kosten
Hausgeld
256 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
8.764,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besondere Highlights: •Sonniger West-Balkon
•Einbauküche für den Wohnbereich
•Zusätzlicher Büroraum im Dachgeschoss (ca. 4 m²)
•Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Straße
•Gute Verkehrsanbindung über S-Bahn, U-Bahn und nahe Autobahnanschlüsse
•Beste Infrastruktur mit umfangreichem Angebot an Geschäften und
Dienstleistungen

Für wen ist diese Wohnung ideal?

Perfekt geeignet für Singles, die eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Anbindung und einer Vielzahl an Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Brandstätter Immobilien und Finanzen
Michael Brandstätter Immobilien und FinanzenGewerblicher Anbieter
Gartenstraße 30, 85757 Karlsfeld
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Brandstätter
Herr Michael BrandstätterDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g8ue5r
Referenznummer: Stöberlstr. 15
Michael Brandstätter Immobilien und Finanzen
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Herr Michael Brandstätter
Michael Brandstätter Immobilien und Finanzen
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen